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Schöne moderne helle 4 Zi. Wohnung nähe Rebstockbad ohne Provision
60486 Frankfurt (Bockenheim) – HessenEine sehr schöne helle Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten modernen Hauses mit einem kleinen Spielplatz.
Die Wohnung hat jeweils 3 Fenster in drei Himmelsrichtungen, daher ist sie sehr hell.
Sie wurde seit dem Fertigbau im Jahre 2025 wenig benutzt wurde und nie vermietet, daher ist sie im sehr guten Zustand.
Eine Einbauküche der Firma Plana ist im Preisenthalten und ebenfalls wenig benutzt.
Ein Schöner Tiefgaragenplatz in der Ecke teilweise mit Wänden (für zusätzliche 25000 Euro). Er hat ein eigens Grundbuch .
Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste WC mit Dusche, alles neuwertig.
Wachmaschinenanschluss im großen Bad
Makleranfragen, direkt oder über Umwege, sind unerwünscht und bitte darum, diesen Wunsch zu respektieren.
Übergabe bald oder nach Vereinbarung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-317409
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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705.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 51.467 €
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Gesamtkosten
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ca. 756.466 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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25.000 €
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Hausgeld mtl.
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315 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2014
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Räume, Wände, 2 Bäder und generell ist alles im guten Zustand, da sie von uns wenig benutzt wurden und nie vermietet wurden.
Lage
Die Wohnung befindet sich im modernen Rebstock Viertel.
Teegut, Straßenbahn 17 , mehrere Busse wie der Bus 50 und 34, Grundschule und Kitas sind innerhalb von 200 Meter zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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77,00 kWh/(m²a)
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Energieausweis ab 2026
Sonstiges
Die Wohnung ist Barrierenfrei.
Bitte, keine Makleranfragen, auch nicht über Umwege.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Die Wohnung ist schöner als die veröffentlichten unprofessionellen Fotos.
Kontakt am liebsten bitte zuerst per Whats App: 0174 669 8679
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Herr Kafi
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