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Der Gartenanteil der Wohnung Der eigene Wohnungseingang
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EG Wohnung in ruhigem Zweifamilienhaus sucht Hobbygärtner

25379 Herzhorn – Schleswig-Holstein
750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
121 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

In idyllischer Lage befindet sich diese Wohnung, die 2020 komplett renoviert wurde. Die große
Wohnküche wurde mit einer Nobilia Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Ofen. Das Tageslichtbad im Retro Stil verfügt über
Wanne, Dusche und Waschmaschinenplatz. Der alte
Dielenboden in den großzügigen Wohnräumen wurde neu
abgeschliffen und versiegelt. Küche und Flur sind mit einem
schönen, alten Terrazzoboden versehen. Durch das Esszimmer gelangt man ins Wohnzimmer .

**Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus. Das Obergeschoss wird
von mir ( Frührentnerin ) und meiner ruhigen Bolonka Zwetna Hündin bewohnt.**

*Der Fernsehempfang erfolgt per SAT-Anlage.
*Internetempfang erfolgt per Mobilfunk ( für Home-Office Nutzung geeignet )

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-317152
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
750 € (zzgl. NK)
Heizkosten
206 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
93 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
299 €
Mietsicherheit
2.250 €

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1930
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zur Wohnung gehört ein halber Stall sowie ein großer eigener Gartenanteil, der vom Mieter zu pflegen ist und gestaltet werden kann.

Internetverbindu­ng erfolgt per LTE Homespot. Dieser wird zur Zeit von der Mieterin beruflich im Home Office genutzt.

Lage

**Die Wohnung befindet sich im Außengebiet Herzhorns, umgeben
von Wiesen und Feldern.**

Über die A23 erreichen Sie Hamburg in 30 Minuten, sowie
Elmshorn über die B 431 in 15 Minuten. Der Herzhorner Bahnhof
bietet ebenfalls eine direkte Verbindung mit der Regionalbahn (
Fahrzeit bis Altona 40 Min.). Weiterhin haben Sie in Horst
Anschluss an die AKN Richtung Hamburg.
Herzhorn verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule
(weiterführende Schulen befinden sich in Glückstadt ) . Eine
ärztliche Gemeinschaftspraxis befindet sich ebenso im Ortskern.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
211,70 kWh/(m²a)

PDF

Energieausweis Energieausweis

Sonstiges

Ich erwarte Ihre aussagekräftige Bewerbung.

Eine langfristige Vermietung an ruhige, solvente Mieter wird angestrebt
( Personen mit Bedarfsschein kann ich leider nicht berücksichtigen ).

Sie sollten über einen PKW verfügen und Spaß an der Gartenarbeit mitbringen.

Standardnachric­hten kann ich nicht berücksichtigen. Ich freue mich auf Ihre aussagekräftige Bewerbung.

Hundehaltung nur nach Absprache ( max. 1 Hund ).

Die Vermietung erfolgt per Indexmietvertrag, Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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