Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/317152/
EG Wohnung in Alleinlage mit großem eigenem Gartenanteil
25379 Herzhorn – Schleswig-HolsteinAUS AKTUELLEM ANLASS:
DAS BETRETEN DES GRUNDSTÜCKS OHNE TERMIN IST NICHT ERLAUBT !
In idyllischer Lage befindet sich diese Wohnung, die 2020 komplett renoviert wurde. Die große Wohnküche wurde mit einer Nobilia Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Holzofen. Das Tageslichtbad im Retro Stil verfügt über
Wanne, Dusche und Waschmaschinenplatz.
Über das Esszimmer gelangt man durch die Schiebetür ins Wohnzimmer. Küche und Flur sind mit einem schönen, alten Terrazzoboden versehen.
**Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus. Das Obergeschoss wird
von mir ( Frührentnerin ) und meiner ruhigen Bolonka Zwetna Hündin bewohnt.**
*Der Fernsehempfang erfolgt per SAT-Anlage.
*Internetempfang erfolgt per Mobilfunk ( für Home-Office Nutzung geeignet )
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-317152
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Erdgeschosswohnung
|
|
Übernahme ab
|
1. Oktober 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
750 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
206 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
93 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
299 €
|
|
Mietsicherheit
|
2.250 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
keine Angaben
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
|
Bodenbeläge
|
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1930
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist nicht barrierearm oder -frei. Zur Erdgeschoss Wohnung gehört ein Gartenanteil von ca. 450m² , der vom Mieter zu pflegen ist und gestaltet werden kann.
Ebenso gehört ein Abstellraum sowie 1/2 Stall dazu.
Lage
Die A23 sowie der Regionalbahnhof Herzhorn bieten eine schnelle Anbindung nach Hamburg.
Herzhorn verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Eine
ärztliche Gemeinschaftspraxis befindet sich ebenso im Ortskern. In Glückstadt ( 8 km ) finden Sie eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Fachärzte und Apotheken.
Lage-Check
Energie
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
211,70 kWh/(m²a)
|
Energieausweis
Sonstiges
Ich erwarte Ihre aussagekräftige Bewerbung ( Personenanzahl, Haustiere, Einkommen ).
Eine langfristige Vermietung an ruhige, solvente Mieter wird angestrebt
( Personen mit Bedarfsschein kann ich leider nicht berücksichtigen ).
Sie sollten über einen PKW verfügen und Spaß an der Gartenarbeit mitbringen.
Hundehaltung nur nach Absprache ( max. 1 Hund ).
Die Vermietung erfolgt per Indexmietvertrag, Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/317152/