Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/316807/
LL (West) Büroraum
Platanenstraße 1, 86899 Landsberg am Lech – BayernDer Büroraum liegt in einer Büroetage, die durch einen großzügigen Flur erschlossen wird. Ihr Bereich hat 18,4 qm reine Bürofläche. Es ist der erste Raum auf der rechten Seite (Auf dem Grundriss ist es Büro 6). Küche und WCs werden mit den langjährigen Mietern gemeinsam genutzt.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
|
Objekt-Nr
|
OM-316807
|
|
Objektart
|
Büro und Praxisräume
|
|
Objekttyp
|
Bürofläche
|
|
Übernahme ab
|
1. November 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
180 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
20 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
65 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
85 €
|
|
Mietsicherheit
|
540 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
renoviert
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Stockwerk
|
1. OG
|
|
Büro-/Praxisfläche
|
18,4 m²
|
|
Gesamtfläche
|
18,4 m²
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Teppichboden
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1957
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Das Gebäude wurde 2001/2002 komplett saniert. Die Heizung wurde 2021 erneuert und ist nun mit Holzpellets klimaneutral. Sie können also einen modernen Büroraum mieten, der zudem renoviert ist. Ich habe einen separaten Raum mit einem Netzwerkschrank und Patchpanels ausgestattet, so daß Sie die Möglichkeit haben, eine Telefonanlage zu installieren und Ihre PCs zu vernetzen. In jedem Raum sind Telefon- und Datenkabel in Kanälen verlegt.
Lage
Das Grundstück liegt in Platanenstraße 1, Landsberg, Ecke Holzhauser Straße, gegenüber dem Schulzentrum.
Lage-Check
Energie
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Holzpellets
|
|
Endenergieverbrauch Strom
|
45,00 kWh/(m²a)
|
|
Endenergieverbrauch Wärme
|
65,00 kWh/(m²a)
|
Grundriss
Sonstiges
Zur Miete kommt noch, wie bei Büros üblich, 19 Prozent Umsatzsteuer dazu (€ 48,45)
Die Nebenkosten umfassen auch die Reinigung der Gemeinschaftsräume, CWS Handtuchservice und die Matte am Gebäudeeingang, Winterdienst. Zuschläge für die anteiligen Gemeinschaftsflächen gibt es nicht, Sie zahlen nur für Ihre Bürofläche.
Das Bild zeigt ein anderes Büro auf dieser Büroetage.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Max Haas
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/316807/