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145 m², 7-Räume für Praxis, Büro, Kanzlei, Physio. EG, FH, 3xKfz
Mühlbachstraße 4, 99891 Bad Tabarz – ThüringenBisherige Arztpraxis im Kneipp-Heilbad Bad Tabarz (99891) von privat zu vermieten (auch ein Verkauf ist möglich).
Erdgeschoss, separater Zugang, behindertengerechter Zugang, vollständig saniert, Wärmedämmfassade, Fußbodenheizung, DV/PC-Verkabelung, ...
Die Räumlichkeiten können auch als andere Praxisräume z. B. für Physiotherapie oder als Büro-/Kanzleiräume genutzt werden. Eine Teilung der Fläche für zwei Nutzer wäre ebenfalls vorstellbar. Bei Interesse kann auch ein kleiner, nicht einsehbarer, Gartenteil zusätzlich angeboten werden.
Die Einheit besteht aus einem großzügigen Empfangsbereich sowie weiteren 7 Zimmern und zwei WC´s (siehe Grundriss). Außerdem sind zwei Küchenanschlüsse bauseitig vorbereitet und 3 separate Waschbecken installiert.
Die Ärztin hat Ihre Tätigkeit nach 20 Jahren in dieser Praxis leider aufgegeben. Die Räume befinden sich in Bad Tabarz im Ortsteil Cabarz. Dort gibt es keine weitere Arztpraxis. Eine Nachfolge ist wirtschaftlich deshalb sehr interessant, um den Bedarf in Bad Tabarz zu decken.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-315972
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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995 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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140 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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110 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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3.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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145 m²
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Gesamtfläche
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145 m²
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1920
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Ausstattung
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Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Vor dem Haus stehen 3 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die angemietet werden können. Außerdem bestehen an der Straße regelmäßig kostenlose Parkmöglichkeiten.
Das Gebäude hat eine Wärmedämmfassade. Energieausweis: Endenergiebedarf: 31,2 kWh/(m²*a).
Die Fassade wird bis Herbst 2025 farblich neu gestaltet werden.
Bei Interesse können Sie sich gern jederzeit melden und eine Besichtigung vereinbaren.
Lage
Das Mietobjekt liegt in ruhiger Lage gegenüber des Kurparkes 'Winkelhof'. Bad Tabarz ist anerkanntes Kneipp-Heilbad und touristisch geprägt mit Parkanlagen, Freizeitflächen & einer Veranstaltungshalle. Außerdem ist Bad Tabarz der Standort des bekannten Freizeitbades „tabbs“ mit angeschossenem großem Gesundheitszentrum.
Bad Tabarz ist bevorzugter Wohnstandort im Landkreis Gotha. Die Mieteinheit liegt direkt am Thüringer Wald und am Rennsteig bis zum Inselsberg. Kindertagesstätte, Kindergarten, Grundschule & Regelschule im Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Kurpark sowie 2 Ärzte (im Ortszentrum, keine im Ortsteil Cabarz), Apotheke, mehrere Cafés & Restaurants ebenfalls vorhanden.
Anbindung an die BAB 4 nach Frankfurt/M & Dresden in knapp 5 Kilometern. Die Lutherstadt Eisenach und die Landeshauptstadt Erfurt sind mit dem Auto in rd. 30 Minuten erreichbar. Busanbindung in die Nachbarorte bis Eisenach, Gotha & Ohrdruf. Die ‚Thüringer Waldbahn‘ fährt über Friedrichroda und Waltershausen bis zum Hauptbahnhof Gotha.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf Strom
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1,00 kWh/(m²a)
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Endenergiebedarf Wärme
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31,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Matthias Klemm
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