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145 m², 7-rooms for practice, office, office, physio. ground floor, FH, 3xcar

Mühlbachstraße 4, 99891 Bad Tabarz – Thüringen
995 €
Cold rent (plus additional costs)
Private offer
office and practice rooms
office space

Previous medical practice in the Kneipp spa Bad Tabarz (99891) for rent from private owner (sale is also possible).
First floor, separate entrance, disabled access, completely renovated, thermal insulation facade, underfloor heating, DV/PC cabling, ...

The premises can also be used as other practice rooms, e.g. for physiotherapy or as office/law firm space. A division of the space for two users would also be conceivable. If interested, a small, hidden garden area can also be offered.

The unit consists of a spacious reception area as well as a further 7 rooms and two WCs (see floor plan). In addition, two kitchen connections are prepared on site and 3 separate washbasins are installed.

The doctor has unfortunately given up her work after 20 years in this practice. The rooms are located in Bad Tabarz in the Cabarz district. There is no other medical practice there. A successor is therefore economically very interesting in order to cover the demand in Bad Tabarz.

Are you interested in this offer?

Object Number
OM-315972
Object Class
office and practice rooms
Object Type
office space
Handover from
immediately

Rent & additional costs

Cold rent
995 € (plus additional costs)
Heating costs
140 €
Additional costs without heating costs
110 €
Sum of additional costs/heating costs
250 €
Deposit
3,000 €

Details

Condition
rehabilitated
Number of floors
1
Level
ground floor
Office / practice area
145 m²
Total area
145 m²
Number of parking lots
3
Flooring
laminate, tiles
Heating
underfloor heating
Year of construction
1920
Equipment
guest toilet, barrier-free
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

There are 3 parking spaces in front of the house, which can be rented. There is also regular free parking on the street.

The building has a thermal insulation facade. Energy certificate: Final energy requirement: 31.2 kWh/(m²*a).
The facade will be repainted by autumn 2025.

If you are interested, you are welcome to contact us at any time to arrange a viewing.

Location

The rental property is situated in a quiet location opposite the 'Winkelhof' spa gardens. Bad Tabarz is a recognized Kneipp spa and a tourist destination with parks, leisure areas and an event hall. Bad Tabarz is also the location of the well-known "tabbs" leisure pool with an adjoining large health center.

Bad Tabarz is a preferred residential location in the district of Gotha. The rental unit is located directly on the Thuringian Forest and the Rennsteig trail up to the Inselsberg. Day nursery, kindergarten, elementary school & secondary school in the town. Stores for daily needs, the spa park as well as 2 doctors (in the town center, none in the Cabarz district), pharmacy, several cafés & restaurants also available.

Connection to the BAB 4 to Frankfurt/M & Dresden in just under 5 kilometers. The Lutherstadt Eisenach and the state capital Erfurt can be reached by car in around 30 minutes. Bus connections to the neighboring towns of Eisenach, Gotha & Ohrdruf. The 'Thuringian Forest Railway' runs via Friedrichroda and Waltershausen to Gotha main station.

Location Check

Medizin
50m
Natur
100m
Mobilität
300m
Sport
700m

Energy

Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
gas
Final energy demand electricity
1.00 kWh/(m²a)
Final energy demand heat
31.20 kWh/(m²a)

Miscellaneous

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Offer from: Matthias Klemm

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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