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Helles 3 Zimmer Apartment mit EBK
Friedbergstraße 2a, 45147 Essen (Holsterhausen) – Nordrhein-WestfalenDiese attraktive und helle Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar. Die Wohnung hat drei schöne Zimmer. Die Einbauküche bietet Platz für Kochutensilien wie Töpfe, Pfannen und Besteck. Der Wohn- und Essbereich ist geräumig. Das Arbeitszimmer ist lichtdurchflutet und bietet die Möglichkeit die Schlafcouch als zusätzlichen Schlafplatz zu nutzen.
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Objekt-Nr
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OM-315957
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. August 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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950 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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50 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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250 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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2.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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65 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1954
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Ausstattung
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Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einem belebten Wohngebiet in Essen Holsterhausen. Die Buslinien 196 und NE9 sowie die U-Bahnlinien U17 und U18 verkehren in unmittelbarer Nähe des Objekts (keine 2 Minute fussläufig). Im Umkreis von 5 Gehminuten um den Gemarkenplatz befinden sich mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte. Außerdem gibt es mehrere Grünflächen und Parks, Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Buchhandlungen und zwei Reinigungen. Bis zum absolten Trendviertel von Essen - Rüttenscheid läuft man nur 15 min oder 7 Minuten mit der Strassenbahn.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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98,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Der Mietzins ist für eine Belegung von 3 Personen. Jede weitere Person bedeutet einen einen Aufschlag von 75€ pro Person pro Monat.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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