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Möbliertes 2,5 Zimmer Apartment mit Balkon und EBK

Friedbergstraße 2a, 45147 Essen (Holsterhausen) – Nordrhein-Westfalen
950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese attraktive und helle Wohnung ist ab dem 21.10.2024 verfügbar. Die Wohnung hat drei schöne Zimmer. Die Einbauküche bietet Platz für Kochutensilien wie Töpfe, Pfannen und Besteck. Der Wohn- und Essbereich ist geräumig. Das Arbeitszimmer ist lichtdurchflutet und bietet die Möglichkeit die Schlafcouch als zusätzlichen Schlafplatz zu nutzen.

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Objekt-Nr
OM-315957
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
950 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
250 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
2.000 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
65 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1954
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem belebten Wohngebiet in Essen Holsterhausen. Die Buslinien 196 und NE9 sowie die U-Bahnlinien U17 und U18 verkehren in unmittelbarer Nähe des Objekts (keine 2 Minute fussläufig). Im Umkreis von 5 Gehminuten um den Gemarkenplatz befinden sich mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte. Außerdem gibt es mehrere Grünflächen und Parks, Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Buchhandlungen und zwei Reinigungen. Bis zum absolten Trendviertel von Essen - Rüttenscheid läuft man nur 15 min oder 7 Minuten mit der Strassenbahn.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Gastronomie
300m
Sport
350m
Kultur
450m
Gesundheit
450m
ÖPNV
100m
Nachtleben
350m
Kinderfreundlich
100m
Natur
400m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
98,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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