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Einfamilienhaus auf der Westlichen Höhe
24937 Flensburg – Schleswig-HolsteinGuten Tag,
wir bieten hier von Privat ein Einfamilienhaus auf der Westlichen Höhe zum Kauf an.
Das Einfamilienhaus ist aus dem Jahre 1983 auf der begehrten westlichen Höhe Flensburgs und ist vollunterkellert. Im Keller befindet sich eine abgeschlossene Einheit mit 2 Wohnräumen, Bad und Küchenanschlüssen. Des Weiteren befinden sich weitere Räumlichkeiten im Kellergeschoss.
Der Dachboden ist ausbaufähig. Eine positive Bauvoranfrage wurde bereits einmal erteilt. Die Statik entsprechend berechnet und damals ausgeführt.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Sachgassenlage an einer Privatstraße mit 3 Häusern. Umgeben von weiteren Einfamilienhäusern in ausgesprochen guter Nachbarschaft und Lage.
Mitverkauft wird eine Garage auf einem gesonderten Grundstück in der Sackgasse, auf der insgesamt 6 Garagen stehen. Direkt am Haus gibt es zudem einen Stellplatz für zwei PKW.
Die Ausstattungsmerkmale entsprechen dem Baujahr 1983. Das Haus wird über die Fernwärme der Stadtwerke Flensburg beheizt, ebenso erfolgt die Warmwasserbereitung über die Fernwärme. Glasfaseranschluss bereits vorhanden.
Das Grundstück ist eingewachsen, zudem gibt es einen geräumigen Geräteschuppen, perfekt für Fahrräder, Rasenmäher, etc.. Das Grundstück verfügt über einen Wall, welcher direkt an einem Sportplatz grenzt. Dieser ist von der Stadt Flensburg gepachtet.
Das Einfamilienhaus liegt zentral in Flensburg mit einer sehr guten Infrastruktur. Sowohl die Innenstadt, als auch die Marienhölzung sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls sind zahlreiche Schulen, Supermärkte und Ärzte fußläufig erreichbar.
Bei Fragen bitte mit uns Kontakt aufnehmen, viele Grüße.
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Objekt-Nr
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OM-315655
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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380.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.071 €
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Gesamtkosten
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ca. 410.070 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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58 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1983
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Sackgassenendlage auf der Westlichen Höhe in Flensburg. Ruhig und dennoch zentral.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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123,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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