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Helle 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon, Terrasse & TG-Stellplatz

Südmährerstraße 27, 73312 Geislingen an der Steige – Baden-Württemberg
620 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
57,40 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese freundliche und helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung kann ab dem 01.05.2026 bezogen werden und bietet zwei gut geschnittene Zimmer mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Der warme Korkboden sorgt in allen Wohnräumen für eine angenehme, natürliche Wohnatmosphäre.

Ein barrierefreier Zugang zum Objekt ist vorhanden. Ein echtes Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon mit direktem Zugang zum Garten, der den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert. Ob entspanntes Frühstück an der frischen Luft, ein gutes Buch im Grünen oder laue Sommerabende – hier lässt sich Wohnen drinnen und draußen ideal verbinden.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, die Wert auf ein helles Zuhause mit hochwertigem Wohngefühl und zusätzlichem Außenbereich legen.

Die Einbauküche inklusive Geschirrspülmaschine sowie separater Speisekammer ist vorhanden und bereits in der Kaltmiete berücksichtigt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großer Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.

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Objekt-Nr
OM-315591
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
620 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
170 €
Mietsicherheit
1.800 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Die moderne Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag.

Zusätzlich sind in der Wohnung diverse Decken- und Wandlampen installiert, sodass kein zusätzlicher Aufwand für Beleuchtung entsteht.

Lage

Die Immobilie liegt in Geislingen an der Steige. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE 5 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, zwei Cafés, zwei Supermärkte und einen Arzt. Auch ein paar Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Bar, ein Modegeschäft und ein Schuhladen sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Lage-Check

Natur
400m
Einkaufen
150m
Gastronomie
500m
Gesundheit
250m
Kinderfreundlich
150m
Sport
150m
ÖPNV
100m
Kultur
950m
Nachtleben
500m

Energie

Endenergieverbrauch
122,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Hinweis: Nach der Hausordnung sind keine Hunde erlaubt. Bitte bringen Sie zur Besichtigung Schufa-Auskunft und Gehaltsnachweise mit.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Krapf & Partner vermögensverwaltende GbR