Einzelhandelsfläche in stark frequentierte Fussgängerzone von Butzbach

Die Einzelhandelsfläche befindet sich in einem attraktiv gestaltetem Wohn- und Geschäftshaus. Die Fläche zeichnet sich durch ihren quadratischen Grundriss, einer Deckenhöhe von rd. 4 Metern, einer attraktiven Schaufensterfront von rd. 5,60 Metern sowie einem schwellenlosen Zugang mit Türluftschleieranlage aus. Die Beheizung / Lüftung erfolgt über eine zentrale Be-/Entlüftungsanlage.

Als Mittelzentrum hat Butzbach die Aufgabe, Grund- und Teile des gehobenen Bedarfs abzudecken. Die Innenstadt bietet bereits ein breites Waren- und Dienstleistungsangebot. Ziel der aktiv gemanagten Stadtentwicklung ist mehr Vielfalt und eine noch stärkere Belebung der Innenstadt.

Aufgrund von Passantenbefragungen weist das vorhandene Waren- und Dienstleistungsangebot Lücken in Tiefe und Qualität oder Zielgruppenansprache auf.

Die größten echten Lücken, die in Butzbach fehlen, sind:
1. Kläre Sortiemntslücken
- Herrenmode
- preisgünstige Mode

2. Zukunftsformate (größtes Potential!)
- Erlebnisorientierter Einzelhandel
- Kombination aus Retail + Gastronomie

3. Profil & Spezialisierung
- einzigartige, nicht austauschbare Läden
- weniger "Standard", mehr "Destination"

Weitere Potentialbereiche sind
- Concept Stores / Lifestyle-Shops
- Geschenk- & Designerläden
Outdoor / Sport (nicht nur Basics)

Die Mietfläche befindet sich direkt in der stark frequentierten Fußgängerzone in unmittelbarer Nachbarschaft zu „Bonita“ und „Drogerie Müller“. Der Bahnhof ist fussläufig zu erreichen.