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22399 HH-Poppenbüttel: Sehr schöne, helle, uneinsehb., möbl. Whg., Blick über Alstertal
22399 Hamburg (Poppenbüttel)2 Zi.-Whg., 62 qm, DBad, Einbauküche, großer Balkon. Soeben saniert, zahlreiche Geräte/Einrichtungen neu (Dusche, Waschmaschine, Herd, Kühlschrank, Lampen, Fussboden, Rollos). Möbliert. TV/WLAN incl.. Fahrstuhl, Schwimmbad, Sauna im Gebäude. Tiefgaragenplatz ab Sommer 2027 möglich.
Uneinsehbare Endetage mit fantastischem Blick ins Alstertal. Ungestört sonnen, grillen, die Natur genießen. Binnen 1-3 Minuten im Alstertal spazieren oder Fahrrad fahren.
Für 1-2 Personen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-314317
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Oktober 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.250 € (zzgl. NK)
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Mietsicherheit
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3.500 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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82 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Bezugsfertig.
Wohnzimmer (fast uneinsehbar): u.a. edle Deckenbeleuchtung, TV/WLAN, Akustiklamellen, Lamellenvorhang, Esstisch m. 4 Stühlen, 3er Sofa, elektr. Sessel, Couchtisch, Teppich.
Schlafzimmer (uneinsehbar): Einbauschränke; Bett, Nachttische (m. Lampe), Rollos neu.
Bad: Dusche (u.a. Regenwasser), WC, Waschmaschine neu.
Einbauküche: Kühlschrank, Herd, Dunstabzug neu. Geschirr/Besteck/Kochtöpfe/Pfanne.
Flur: Einbauschränke, Kommode, Spiegel.
Gr. Balkon (uneinsehbar): Sitzbank.
Lage
Alsterkehre (Poppenbüttel). Kein Verkehrslärm. Gute Busanbindung zu AEZ u. S-Bahn Poppenbüttel bzw. U-Bahn Borgweg. Direkt neben Alsterwanderweg. Fußläufig zu Geschäften, Ärzten, Apotheken, Kirchen, etc.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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160,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
ohne Courtage direkt vom Eigentümer. Warmmiete 1.850 mtl., Staffelmiete +4% p.a.. Mietvertragsdauer: mindestens 1 Jahr, max. 3-4 Jahre.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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