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Blick aus dem Fenster Balkon Wohnzimmer 1 Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Küche Flur WC Bad
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2-Zimmer Wohnung mit Blick auf den Rennbahnpark

60528 Frankfurt am Main (Niederrad) – Hessen
980 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die großzügige 2 Zimmerwohnung im Frankfurter Süden steht ab dem 1.10.2026 zur Vermietung für Sie bereit. Sie befindet sich direkt gegenüber des neu Rennbahnparks und bietet vom Balkon einen weitläufigen Blick über den Park bis zur Skyline von Frankfurt.

Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, sowie ein getrennt liegendes WC. Eine Einbauküche ist im Mietpreis entahalten. Die wärmegedämmte Fassade sowie die gedämmten Fenster sorgen für geringe Nebenkosten.

Die Hausgemeinschaft ist sehr ruhig und verfügt lediglich über 6 weitere freundliche Nachbarn.

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Objekt-Nr
OM-313540
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
980 € (zzgl. NK)
Heizkosten
40 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
140 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
2.940 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Zentrale Lage
- Niedriges Hausgeld durch energetische Sanierung
- Weitblick aus den Fenstern und Balkon
- Direkte Lage zum Rennbahnpark
- Sehr gute öffentliche Anbindung

Lage

Die Wohnung liegt zentral gegenüber dem Rennbahnpark sowie der DFB-Zentrale. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinie zum Hauptbahnhof sind in direkter Nähe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in der Niederräder Einkaufsstraße in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Autobahnanschluss zur A3 ist direkt erreichbar.

Lage-Check

Gastronomie
ÖPNV
Einkaufen
Sport
Gesundheit
Kultur
Natur
Kinderfreundlich
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
118,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Benjamin C.

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