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ca.94 qm, 3-Raum Whg., Alte Neustadt/Magdeburg
Rogätzer Str. 62, 39106 Magdeburg (Alte Neustadt) – Sachsen-AnhaltAdresse: Rogätzer Str. 62, 39106 Magdeburg
Lage: Alte Neustadt, zentrumsnah, nähe Uni
Altbau im Dachgeschoss mit Balkon (4 OG)
- Renovierung im August 24 (neuer Boden, neue Innentüren, neue Küche
Heizungsart: Gas
Energieausweis: liegt vor und kann eingesehen werden
Besichtigungen ab sofort möglich, ohne Maklerkosten, direkt vom Eigentümer.
Zu mieten ab 01.05.2026 oder nach Absprache.
Erforderliche Unterlagen:
SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweise,Vorvermieterbescheinigung
Mindestmietdauer: 1 Jahr
3 Kaltmieten als Mietkaution vor Einzug bzw. in Absprache über Ratenzahlung
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, vorzugsweise per Mail oder WhatsApp.
040-3096 6446
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Objekt-Nr
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OM-312980
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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700 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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195 €
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Mietsicherheit
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2.800 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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94 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1912
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Ausstattung
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Balkon, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium
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Angaben zur Ausstattung
Der neue Vinyl-Designbelag ist in der gesamten Wohnung, also auch im Badezimmer/Küche im August verlegt worden, alle Türzargen und Innentüren wurden ebenfalls ersetzt und die Einbauküche ist neuwertig. Dort kann sowohl eine Waschmaschine und eine Geschirrspülmachine gleichzeitig betrieben werden.
Der in Westrichtung gelegene Balkon wurde mit einer neuen schönen Beschichtung beschichtet , so dass dieser ruhige, große, nicht einsehbare Balkon zum Verweilen einlädt.
Die Fenster sind in Ost-West Ausrichtung und haben sowohl morgens als auch abends herrlich viel Licht und dennoch an heißen Tagen eine gute Durch-Lüftungsmöglichkeit.
Lage
Der Stadtteil Alte Neustadt ist nördlich angrenzend zur Altstadt der Landeshauptstadt Magdeburg von Sachsen-Anhalt.
Nicht unweit der Wohnung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, Fressnapf, eine Tankstelle, das Werner-von-Siemens Gymnasium und der Wissenschaftshafen.
Ebenfalls erwähnenswert zu benennen ist in diesem Stadtteil: die stillgelegte Börde-Brauerei, die Feuerwache Nord, der Geschwister-Scholl-Park, der Nordpark und die Otto-von-Guericke-Universität Magdeburg, auch die Innenstadt ist schnell erreichbar.
Die Lage der Wohnung ist sehr gut erreichbar und angebunden mit zwei Straßenbahnhaltestellen (Linie 2), die nur 4 Gehminuten entfernt sind.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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140,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
AKM Immobilien eGbR
A. K. & K.-O. Möller
Bernadottestr. 159
22605 Hamburg
040/30966446
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Angebot von: Herr Möller
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