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Helle DG-Wohnung an der "Schmalen Aue" mit freiem Blick in die Natur

Im Bultmoor 32a, 21271 Hanstedt – Niedersachsen
940 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Die hochwertig ausgestattete Wohnung mit Balkon und Terrasse liegt im DG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten in Hanstedt (LK Harburg). Ruhig gelegen, direkt an dem kleinem Fluss "Schmale Aue", haben Sie einen unverbaubaren Blick in die Natur.

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Objekt-Nr
OM-312311
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
940 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
2.820 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
14 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2019
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und
Handtuchheizkörper
- offene Einbauküche inkl. Spülmaschine und Induktionskochfeld
- großer Balkon
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Abstellraum in der Wohnung und im Carport
- Satellitenanschluss
- Videogegensprechanlage
- hochwertige Bodenbeläge
- überdachte Mülltonnen- Fahrradstellplätze
- Ein PKW-Carportstellplatz für 60,- € mtl. gehört mit zur Wohnung

Lage

Der Ortskern von Hanstedt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Im Ort befinden sich zahlreiche Dienstleistungs- und Nahversorgungseinrichtungen.

Die Autobahn A7 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichten. Bis zur Hamburger Innenstadt sind es ca. 30 Minuten.

Lage-Check

Natur
100m
Kinderfreundlich
250m
Sport
300m
Gesundheit
750m
Einkaufen
350m
Gastronomie
300m
Kultur
4.9km
Nachtleben
300m
ÖPNV
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
24,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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