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provisionsfreie 6 % Mietrendite

Lessingplatz 8, 09130 Chemnitz (Sonnenberg) – Sachsen
89.400 €
3
Zimmer
68,71 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Wunderbare Maisonette-Wohnung.
Die Wohnung wurde frisch modernisiert und renoviert!
Die aktuelle Vermietung besteht seit dem 01.07.2024.
Die Mieteinnahme beträgt 5.364,- € p.a.
Das Hausgeld beträgt 2.988,08 € p.a. - davon sind 360,32 € nicht umlagefähig.

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Objekt-Nr
OM-311301
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
89.400 €
Kaufnebenkosten
ca. 6.644 €
Gesamtkosten
ca. 96.043 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 89.400 €
Grunderwerbsteuer 4.917 € (5,50%)
Notarkosten 1.139 € (1,27%)
Grundbucheintrag 588 € (0,66%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 357€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,99%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Fußboden
Laminat, Fliesen
Baujahr
1920
Ausstattung
Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad

Angaben zur Ausstattung

Im Zuge der Modernisierung wurde(n):
- neue Innentüren eingesetzt
- neue Wohnungseingangstüren eingesetzt
- fachgerecht renoviert, tapeziert und gestrichen
- komplett neues Badezimmer
- Fliesenspiegel Küche neu verfliest
- Fußböden neu mit Laminat inkl. Trittschall eingebracht

Lage

Zentrale Lage unmittelbar am Lessingplatz mit Park und Spielplatz.
Hauptbahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Gesundheit
50m
Kinderfreundlich
Einkaufen
200m
Gastronomie
150m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
144,11 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Grundriss Grundriss

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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