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Blick aus dem Wohnzimmer
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Sonnige, renovierte 3 Zimmerwohnung in ruhiger, begehrter Wohnlage

Christinenstraße 18, 24937 Flensburg – Schleswig-Holstein
870 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
82 m²
Wohnfläche
Wohnung

Nichtraucherwohnung, Tierhaltung ist ausgeschlossen.

Die Wohnung hat zwei Wohnzimmer und eine großes Schlafzimmer.

Die Wohnung ist für Singles und Paare gut geeignet. Da kein zweites Schlafzimmer oder Kinderzimmer vorhanden ist, sind andere Konstellationen nicht geeignet.

Wohngemeinschafte­n sind nicht erwünscht.

Das Gebäude erhielt 2021 ein neues Dach mit entsprechender energetischen Sanierung und die Fenster zur Straßenseite wurden denkmalgerecht ausgetauscht. Zusätzlich zur vorhandenen Loggia wurde eine neuer Balkon mit den Ausmaßen 2 m x 3,8 m aufgestellt.

2022 neues Bad saniert und eine neue Küchenzeile

Nichtraucherwohnung, Tierhaltung ist ausgeschlossen.

Gemeinschaf­tsgarten
Kellerraum
Gemeinsc­haftsfahrradkeller,
Waschmaschinenanschluss im Keller

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Objekt-Nr
OM-311085
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
870 € (zzgl. NK)
Heizkosten
110 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
110 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
220 €
Mietsicherheit
2.610 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1912
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Sonnige, renovierte 3 Zimmerwohnung in begehrter Wohnlage

Lage-Check

Einkaufen
150m
Kinderfreundlich
150m
Gesundheit
250m
Gastronomie
150m
Kultur
500m
Natur
150m
Sport
250m
ÖPNV
200m
Nachtleben
150m

Energie

Endenergieverbrauch
111,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Die Heiz- und Betriebskosten werden für Wasser, Abwasser und Müll nach Personenanzahl abgerechnet. Die angegebene Vorauszahlung für Heiz- und Betriebskosten ist für Nutzung mit einer Person gerechnet, bei mehreren Personen erhöht sich die Vorauszahlung und 30,00 € pro Person.

Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzer elektrisch.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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