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Neuwertige Doppelhaus in massiver Bauweise – Baujahr 2018 – Privatverkauf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre massive Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt in Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss über eine moderne Fußbodenheizung. Im ausgebauten Spitzboden sorgt ein klassischer Heizkörper für angenehme Wärme.

Highlights im Überblick:
•Baujahr 2018 – massive Bauweise
•Voll unterkellert mit großzügiger Nutzfläche
•Fußbodenheizung in Keller, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
•Spitzboden mit Heizkörper
•Zeitgemäße Ausstattung: Fliesen, Laminat, glatte Wände, teils tapeziert
•Eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus

Raumaufteilung:

Kel­lergeschoss – ca. 60 m² Nutzfläche
•Großzügiger Hobby- oder Wohnraum mit Fenstern
•Abstellraum
•Badez­immer mit Dusche und WC
•Hauswirtschaftsraum mit moderner Heizungsanlage (Gas + Solaranlage)

Erdgeschoss – ca. 60 m² Wohnfläche
•Helles, offenes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
•Einbauküche mit großem Fenster
•Gäste-WC
•Hochwerti­ges Treppengeländer (schwarz mit Holzstufen)

1. Obergeschoss – ca. 60 m² Wohnfläche
•Familienbad mit Badewanne und WC
•Drei Schlafzimmer (zwei Kinderzimmer können bei Bedarf zu einem großen Raum verbunden werden)

Spitzboden – ca. 40 m² Wohnfläche
•Ausgebaut und als Jugendzimmer nutzbar, laminiert und verspachtelt
•Beheizung über Heizkörper

Flächenübersicht­:
Nutzfläche gesamt: 220m²

Außenbereich:
•Eigen­er Pkw-Stellplatz vor dem Haus
•Sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten

Lagebeschreibung:

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer familienfreundlichen und zentralen Lage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens erreichen Sie bequem zu Fuß:
•Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien
•Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten erreichbar
•Einkaufsmöglichke­iten wie Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs
•Cafés, Restaurants und Freizeitangebote in der Umgebung
•Gute Anbindung mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln

So genießen Sie ruhiges Wohnen und gleichzeitig kurze Wege.