Einmalig: Luxus Altbauwohnung neu saniert in Jugendstil MFH!

Diese außergewöhnliche Jugendstil-Altbauwohnung in Kiel zählt zu den prächtigsten und hochwertigsten ihrer Art. Derzeit wird sie mit großer Leidenschaft und viel Liebe zum Detail umfassend kernsaniert. Vergleichbare Angebote sind äußerst selten, weshalb es uns besonders freut, diese einzigartige Wohnung künftig in wertschätzende Hände übergeben zu dürfen.

Der knapp 9 m² große, sonnige Südwest-Balkon bietet einen herrlichen Weitblick und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Sämtliche Wände wurden vollständig neu aufgebaut und mit originalgetreuem Gipsstuck, hochwertigem Malervlies sowie natürlichen, atmungsaktiven Farben veredelt. Alle Fenster wurden erneuert und mit anthrazitfarbenen, 3- bzw. 4-fach verglasten Scheiben ausgestattet. Die originalen Innentüren wurden aufwendig restauriert, historische Holzkassetten ergänzt und sämtliche Elemente mit originalgetreuen Bauhaus-Beschlägen sowie hochwertigen Chromgriffen versehen. Diese Details verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter und Charme.

Herzstück der Wohnung ist die hochwertige, 4,5 Meter lange Einbauküche von Küchen Maus aus Kiel in elegantem Mattschwarz. Sie verfügt über ein großes, flächenbündiges 80-cm-BORA-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, einen schwarzen Miele-Backofen mit Selbstreinigungsfunktion auf Augenhöhe, eine 180 cm hohe Siemens Kühl-Gefrierkombination, einen besonders leisen Siemens-Geschirrspüler sowie eine hochwertige, extra dünne Granit-Arbeitsplatte. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine matte Hansgrohe-Designarmatur mit Auszugsbrause, ein Blanco-Unterbauspülbecken und ein praktisches 4-fach-Mülltrennsystem von Blanco. Eine Traumküche, die beste Voraussetzungen für viele unvergessliche kulinarische Momente schafft.

Das großzügige Wellnessbad mit rund 11 m² Wohnfläche präsentiert sich als private Wohlfühloase. Großformatige weiße Marmorfliesen mit einer Breite von 120 cm, eine freistehende Badewanne vor einem großen Fenster sowie eine 120 cm breite Grohe-Rainshower-Dusche mit Marmorboden und Designablauf schaffen ein exklusives Ambiente. Ein besonderes Highlight bildet der 140 cm breite, samtmatte Waschtischschrank mit vier großzügigen Schubladen, einem hochwertigen Gussmarmor-Waschbecken, einer Grohe-Unterputzarmatur und einem schwarzen Designspiegel. Darüber hinaus kommen ausschließlich hochwertige Markenprodukte wie Grohe-Unterputzarmaturen, ein Geberit-Sanblock-System (Bidet-Dusch-WC nachrüstbar) sowie ein spülrandloses Villeroy & Boch WC mit Soft-Close-Sitz zum Einsatz.

Abgerundet wird das hochwertige Wohnkonzept durch stilvolle Wand- und Deckenleuchten in der gesamten Wohnung sowie eine moderne 5-Sterne-Elektroinstallation mit eleganten Schaltern und Steckdosen von Gira und Busch-Jaeger. Cat-7-Datenverkabelung und ein Glasfaseranschluss der Deutschen Telekom sorgen für beste digitale Infrastruktur. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit wurde eine moderne Videosprechanlage installiert, die eine Kommunikation mit Besuchern auch unterwegs per Smartphone ermöglicht.

Der originale Dielenboden wird fachgerecht aufgearbeitet, abgeschliffen und mit einer hochwertigen, allergikerfreundlichen Versiegelung versehen. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet als vollwertiger Wohnraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Auch­ das Gebäude selbst wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Die Fassade sowie rund 70 Fenster des Hauses wurden bereits im Herbst 2024 vollständig erneuert. Darüber hinaus wird das gesamte Treppenhaus im Mai 2026 hochwertig saniert und dem exklusiven Charakter der Wohnung angepasst.

Holtenauer Straße 211 – Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Kiels am Belvedere

Die Holtenauer Straße zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Kiels und verbindet urbanes Leben mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Die vollständig und hochwertig sanierte Jugendstilwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Kieler Förde und bietet mit ihrem sonnigen Südwest-Balkon einen herrlichen Platz zum Entspannen und Genießen der Abendsonne.

Das Umfeld lässt kaum Wünsche offen: Direkt vor der Haustür befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Penny-Markt, ein Bio-Supermarkt, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Arztpraxen und Apotheken. Die lebendige Holtenauer Straße gilt als eine der attraktivsten Einkaufs- und Flaniermeilen der Stadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der beliebte Blücherplatz mit seinem renommierten Wochenmarkt, zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten sowie großzügigen Grünflächen ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die traditionsreiche Forstbaumschule mit ihrem weitläufigen Park, Biergarten, Outdoor-Fitnessbereich, Beachvolleyballfeld und zahlreichen Möglichkeiten für Sport und Erholung liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt.

Die Kieler Förde mit ihren Promenaden, Segelhäfen und Wassersportmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden am Wasser ein. Gleichzeitig ist die Kieler Innenstadt sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Hier verbindet sich der Charme einer aufwendig sanierten Altbauwohnung mit einer Lage, die zu den gefragtesten Adressen Kiels zählt: urban, lebendig, naturnah und mit außergewöhnlich hohem Freizeitwert. Eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen in bester Lage suchen.