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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in herausragender Wohnlage von Caputh-Schwielowsee

14548 Schwielowsee (Caputh) – Brandenburg
1.090 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
91 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Wunderschöne und sehr helle 3-Zimmerwohnung bestehend aus einem großen Wohn- und Essbereich inkl. angrenzendem Arbeitsbereich mit einem französischen Balkon und Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie zwei separaten, abgeschlossenen Zimmern. Ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist weiterhin vorhanden. Die Wohnung ist durch die Hanglange des Hauses ohne Treppenstufen barrierefrei begehbar und hauptsächlich nach Südosten ausgerichtet.

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Objekt-Nr
OM-310515
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.090 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
320 €
Mietsicherheit
3.270 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen
- elektrische Raffstores/ Außenjalousien mit zentraler Steuerung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- großzügige 2,80 Meter Raumhöhe
- teilweise bodentiefe Fenster für viel Helligkeit
- hochwertige Einbauküche mit NEFF-Geräten, Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine und Dampfgarer sowie Kühl-Gefrierkombination mit Null-Grad-Zone
(Miete zzgl. 50,00 Euro monatlich)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- vorhandene Möblierung kann bei Bedarf übernommen bzw. ohne zusätzlichen Möblierungszuschlag genutzt werden

Lage

Die Wohnung liegt in Schwielowsee, Caputh in malerischer und sehr ruhiger sowie exklusiver Wohnlage am Hang in einem Zweifamilienhaus.
Der Bahnhof Caputh-Schwielowsee mit Anbindung an Potsdam und Umland ist in 5 Minuten fussläufig erreichbar, wie auch die Buslinien 607 und 613. Zügig erreichbar ist auch das Caputher Gmünd mit Fähre, Dampferanlegestelle und verschiedenen Restaurants. Sämtliche Nahversorgungseinrichtungen sind im Ort vorhanden.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Kultur
Gastronomie
Einkaufen
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
46,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

Es wird ein befristetes Mietverhältnis von bis zu 3,5 Jahren angestrebt. Eine Mindestmietdauer bzw. einen Kündigungsausschluss gibt es nicht.
Es handelt sich um eine Nebenkostenpauschale, eine Betriebskostenabrechnung erfolgt nicht.
Zu der oben angegebenen Gesamtmiete kommen obligatorisch 85,00 Euro pro Monat als Pauschale für Strom und Internet hinzu sowie 50,00 Euro monatlich für die hochwertige Einbauküche. Es müssen also keine separaten Verträge für Strom und Internet abgeschlossen werden. In der Wohnung darf nicht geraucht werden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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