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Ruhiges 1-Zimmer-Apartment mit großer, uneinsehbarer Terrasse und Stellplatz

St. Norbert Str. 6, 97299 Zell (Zell am Main) – Bayern
470 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
41 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

!!! Wichtiger Hinweis für Mietinteressenten !!!

Die Wohnung wird ausschließlich an eine Einzelperson vermietet. Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung. Folgende Angaben sind verpflichtend:

•Vor- und Nachname
•berufliche Tätigkeit und Beschäftigungsverhältnis
•gewü­nschter Einzugstermin

Bewerbungen ohne vollständige Angabe der oben genannten Informationen werden nicht berücksichtigt.

Objektbeschre­ibung:

Zur Vermietung steht ein gepflegtes und gut geschnittenes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 41 m² Wohnfläche in einem ruhigen 7-Parteien-Haus in angenehmer Wohnlage von Zell am Main.

Besonderes Highlight der Wohnung ist die große, uneinsehbare Terrasse, die den Wohnraum erweitert und viel Privatsphäre bietet.

Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich verfügt über eine separate Bettnische, wodurch Schlafen und Wohnen trotz des offenen Grundrisses angenehm voneinander getrennt werden können.

Die vorhandene Einbauküche ist vollständig in den Wohnbereich integriert.

Parkettboden sorgt im Wohn-/Schlafbereich für eine wohnliche Atmosphäre.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Duschbad, ein Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz.

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Aufteilung ideal für eine Einzelperson.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-310309
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
4. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
470 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
1.410 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
3 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1986
Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

•ca. 41 m² Wohnfläche
•großzügiger Wohn-/Schlafbereich
•separate Bettnische
•Einbauküche
•20 qm große, uneinsehbare Terrasse
•Parkett- und Fliesenböden
•Duschbad
•Keller­abteil
•eigener Stellplatz
•Zentralheizung
•ge­pflegter Zustand
•ruhiges 7-Parteien-Haus
•1.Obergeschos­s

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Höhenlage von Zell am Main.

Die Wohnlage verbindet ein angenehmes, ruhiges Umfeld mit kurzen Wegen in die Natur. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Auch die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Umfeld.

Die Lage eignet sich insbesondere für Interessenten, die ruhiges Wohnen und die Nähe zur Natur schätzen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
250m
Natur
200m
Gesundheit
550m
Sport
250m
Einkaufen
250m
Kultur
1.3km
Gastronomie
300m
Nachtleben
300m
ÖPNV
250m

Energie

Endenergieverbrauch
104,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Besichtigungen nach Vereinbarung.

Frei ab 4. Oktober 2026

Gesamtmiete: 620 € monatlich (470 € Kaltmiete + 30 € Stellplatz + 120 € Nebenkostenvorauszahlung)

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Melanie Kolb