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Ideal gelegen zwischen Landgericht und Klinikum - hell und mit Einbauküche

Hufelandstr. 15, 45147 Essen (Holsterhausen) – Nordrhein-Westfalen
475 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
33 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Entdecken Sie diese charmante und praktisch aufgeteilte Dachgeschosswohnung, die Sie mit ihrem besonderen Flair begeistern wird. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten 9-Parteien Haus. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder junge Paare, die zentral zwischen Uni Klinikum und Landgericht wohnen möchten und die Nähe zu Rüttenscheid und dem Haumannviertel schätzen.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch sein bodentiefes Fenster mit Jalousie, welches einen wunderschönen Ausblick über die Dächer und in den Garten bietet. Die mit Markengeräten vollständig ausgestattete Wohnküche ist im Mietpreis enthalten. Alle Wohnbereiche sind hell gefliest.
Das kleine Zimmer, welches von dem gepflegten Tageslichtbad mit Badewanne abgeht, kann wahlweise als Ankleidezimmer, Abstellraum oder auch separates Schlaf-Refugium genutzt werden. Ein Einzelbett steht dort bereits, wenn Sie schnell einziehen möchten.
Praktisch ist auch der direkte Zugang vor Ihrer Wohnung zum Dachboden für Wäsche oder als zusätzlicher Stauraum.
Im kleinen Gemeinschaftsgarten kann man den Sommer genießen. Ein Kellerraum, sowie eine Waschküche, Trockenraum und ein großer Fahrradkeller runden dieses vielfältige Angebot ab.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-310076
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
475 € (zzgl. NK)
Heizkosten
55 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
155 €
Mietsicherheit
1.000 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1959
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Einbauküche mit Waschmaschine
- Esstisch mit Stühlen
- Einzelbett

Lage

Die Anbindung an die Universitätsklinik und an den öffentlichen Personen-Nahverkehr ist als ideal zu bezeichnen. Sucht man Erholung oder schöne Laufstrecken, erreicht man blitzschnell die Gruga oder die Haumannwiesen. Die Ausgehmeile von Rüttenscheid ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Lage-Check

Einkaufen
50m
ÖPNV
250m
Gastronomie
50m
Gesundheit
50m
Sport
350m
Kinderfreundlich
250m
Kultur
500m
Nachtleben
250m
Natur
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
86,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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