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2 ZKB DG Wohnung Ko-Neuendorf, grün und zentral
Im Hüttenstück 4, 56070 Koblenz – Rheinland-PfalzZentral und ruhig gelegene 2 ZKB Dachgeschoß Wohnung in kleinem 6-FH in KO Neuendorf mit freiem Parken vor dem Haus, Keller, Speicher, hinter dem Haus großer Garten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-309918
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. September 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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525 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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74 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Mietsicherheit
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1.500 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1926
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Ausstattung
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Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Altbau mit alterstypischen Eigenschaften, Laminat und Fliesen, Duschbad mit Tageslicht/Fensterlüftung. Gastherme für Warmwasser und Heizung. Selbstabschluss Gas, Strom und (Glasfaser) Internet. Eigener Kellerraum. Kein Aufzug, nicht barrierefrei.
Vorhandende Kücheneinrichtung kann, muss aber nicht, falls gewünscht vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Guter Grundriss, keine Durchgangszimmer.
Lage
50 m zur eng getakteten Bushaltestelle, 300 m zum Rhein, Parken vor dem Haus kostenfrei. Vollständige Infrastruktur fußläufig, Einkauf, Ärzte, Schulen, Bus zur Innenstadt, Rheinufer usw.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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247,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Von privat ohne Vermittlungskosten. Geeignet für Single, Paar, WG, auch Studenten. Für Familien mit mehreren Kindern ist die Wohnung nicht groß genug, außer Kleintierhaltung z.B. Hunde o.a. nicht sinnvoll. Nur Nichtraucher. Im Haus durchweg jüngere berufstätige oder studierende Mitbewohner. Verfügbar nach Vereinbarung, spätestens ab 1.9.26, ggf. auch früher.
Besichtigung flexibel möglich nach Absprache, meist Fr Abend oder Sa Mittag.
Bitte machen Sie bei Interesse unbedingt einige Angaben zu sich, damit wir sehen können, ob diese Wohnung für Sie geeignet ist und nicht unnötiger Aufwand entsteht. Ihre Anfrage beantworten wir zunächst per Mail, vergessen Sie bitte auch Ihre Mobilnummer nicht.
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