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lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit EBK, TLB & Klimaanlage

74392 Freudental – Baden-Württemberg
695 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Unsere lichtdurchflutete und sehr gut ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Freudental.

Flur:
Mit dem Betreten der Wohnung gelangt man in den länglichen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Abgehend hiervon ist das Tageslichtbad, die Küche sowie der Zugang zum Wohn-/ Esszimmer.

Tageslichtbad:
­Trotz der Dachschräge, aber aufgrund des großen Dachfensters sehr geräumig. Das Bad bietet neben der großen Dusche, Waschtisch und WC auch Platz für die Waschmaschine und den Trockner.

Küche:
Perfekt integrierte Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Herd - Neff, Dunstabzug - Siemens, Backofen - Miele, Dampfgarer - Miele, Geschirrspüler - Neff, Kühlschrank - Siemens). Eine Durchreiche verbindet die Küche mit dem Wohn-/ Essbereich.

Wohn-/ Esszimmer:
Das Highlight des Wohn-/ Esszimmer sind die riesigen nach südwest ausgerichteten Dachfenster. Diese Sorgen nicht nur für viel Licht, sondern auch für ein tolles Raumgefühl. Für das Wohlempfinden sorgt in den heißen Wochen die festinstallierte Klimaanlage.

Schlafzimmer:
­
Durch den Wohn/- Essbereich gelangt man in das geräumige Schlafzimmer. Neben dem bestehenden großen Kleiderschrank, hat hier ein großes Bett genügend Platz. Für den kühlen Kopf in der Nacht sorgt auch hier im Sommer eine zweite festinstallierte Klimaanlage.

Ein Rundgang-Video kann nach Anfrage zusätzlich zugesendet werden.

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Objekt-Nr
OM-309829
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
695 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
50 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
130 €
Mietsicherheit
2.000 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
12 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1969
Ausstattung
Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Diese Wohnung liegt ruhig, aber dennoch zentral in Freudental.
7min Fussweg zum Penny, 6min Fussweg zur Gemeindeverwaltung, 2min Fussweg zur nächsten Bushaltestelle (Buslinien 567, 568, 568A, 666).
Freudental bietet eine Grundausstattung an Infrastruktur (Kindergarten, Grundschule, Arzt, Bäcker, Supermarkt, ...)

Lage-Check

Sport
Kinderfreundlich
Natur
Gastronomie
Einkaufen
Gesundheit
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
121,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Zu der Immobilie gehört ein Kellerraum und ein Außenstellplatz, der für 50€/Monat dazugemietet werden muss. Somit ergibt sich eine finale Gesamtmiete von 875€. Bedenkt aber bitte, dass Strom & Internet separat dazu kommen.

Für die ganz schnellen können wir bereits am Sonntag 23.08. 15:30 Uhr und 15:50 Uhr eine Besichtigung anbieten.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Tobias