ohne-makler

Mehr als nur eine WG – ein Zuhause mit Charakter & Gemeinschaft

91052 Erlangen – Bayern
600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
20 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohngemeinschaft

Eine fröhliche 3er WG Im Herzen von Erlangen sucht eine neue Mitbewohnerin oder einen neuen Mitbewohner.
Die großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 105 m2 befindet sich im EG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insg. 3 Parteien. Das Haus erreicht man durch den liebevoll angelegten Vorgarten. Das zu vermietende Zimmer mit ca. 20m² Wohnfläche ist vom Flur aus erreichbar. Die Gemeinschaftsküche lädt mit einer charmanten Sitzecke zum Verweilen und zum geselligen Austausch ein. Von der Küche gelangt man auf die überdachte Terrasse, die einen tollen Blick und Zugang in den großzügigen Garten bietet. Daneben gibt es ein Bad mit Wanne, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner.

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Objekt-Nr
OM-309769
Objektart
Wohngemeinschaft
Objekttyp
Wohngemeinschaft
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
600 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
130 €
Mietsicherheit
1.800 €

Einzelheiten

Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
12 m²
Mobilar
Vollmöbliert
Raucher
Nein
Geschlecht
Keine Einschränkung
WG-Größe
3
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1937
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Zimmer und die Wohnung werden möbliert vermietet, d.h. es befinden sich wesentliche Möbelstücke, wie Bett, Nachttisch, Schreibtisch, Stühle, Regale, etc. im Zimmer. Die Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet: Herd, Ofen, Kühlschrank, Spülmaschine und Microwelle. Die weiteren Gemeinschaftsräume, wie Flur, Garderobe, Bad und Terrasse sind ebenfalls mit geeigneten Möbeln ausgestattet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Zeppelinstraße in der Nähe des Ohmplatzes. Damit erreicht man die Fußgängerzone in etwa 10 min zu Fuß. Sowohl alle Fakultäten der Friedrich-Alexander-Universitä­t als auch größere, lokale Arbeitgeber können leicht mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreicht werden.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Einkaufen
Gesundheit
Gastronomie
Sport
Kultur
ÖPNV
Nachtleben
Natur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Es wird ein separater Mietvertrag geschlossen:
Zimmer #1: ca. 20m²
600EUR Kaltmiete pro Monat.
130EUR Nebenkosten Vorauszahlung.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: M. Koitzsch