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WG geeignet, nahe Bundeswehr Uni, 3 Zi Endetage, ruhige Anliegerstraße, sehr grün, nahe EKZ
Bei den Höfen, 22043 Hamburg (Jenfeld)Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie liegt inmitten eines ruhigen Wohngebietes nahe des EKZ Jenfeld und ist in einem sehr ordentlichen Zustand. Die Zimmeraufteilung ist perfekt und durch den kleinen Flur schön aufgeteilt.
Der Blick aus dem Wohn- und Schlafzimmer geht in Richtung des ehemaligen kleinen Dorfplatzes. Sehr idyllisch, ruhig und grün. In dieser Wohnstrasse gibt es Parkplätze direkt vor der Haustür.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-309231
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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16. Mai 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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868 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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90 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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90 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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180 €
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Mietsicherheit
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2.604 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1963
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Ausstattung
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Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde erst kürzlich renoviert und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. In diesem Zuge wurde auf dem Fußboden ein hochwertiger Design-Vinyl Belag verlegt. Das großzügige Badezimmer glänzt mit einer Badewanne und für die Waschmaschine ist hier ein Anschluss verlegt worden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet nahe dem EKZ Jenfeld. Das macht es einfach seine täglichen Besorgungen zu erledigen. In der Nähe gibt es genügend Möglichkeiten zu entspannen, da wäre z B. der Öjendorfer Park, der an einem gemütlichem Sommerabend zu einem Spaziergang einlädt. Dieses Wohngebiet ist sehr beliebt und zeichnet sich durch seine Ruhe aus.
Für Studenten an der Bundeswehr Universität Helmut Schmidt ist interessant, dass diese Wohnung weniger als 2 Km entfernt ist.
Die regionale und überregionale Verkehrsanbindung kann als sehr gut bezeichnet werden.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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139,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Ein Besichtigungstermin ist am Samstag, den 09.05.2026 möglich. Der Strassennamen lautet "Bei den Höfen".
Für die genaue Uhrzeit und genaue Adresse melden Sie sich bitte per E-Mail bei uns an.
Es sollen zwei Mietstaffel vereinbart werden, zum 01.12.2027 und 01.06.2029, jeweils plus 35,-€.
Es soll eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren vereinbart werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Diana Paul
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