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Heller Büroraum (17 m²) zur Alleinnutzung - Küche/Internet inklusive!

Ottostr. 5, 50859 Köln Lövenich (Lövenich) – Nordrhein-Westfalen
460 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Heller Büroraum zur Alleinnutzung – 17 m² – ab 01.08.2025 verfügbar

Zur Vermietung steht ein ca. 17 m² großer, abschließbarer Raum im 1. Obergeschoss einer gepflegten Gewerbeimmobilie. Der Raum eignet sich ideal als Büro oder Praxis zur alleinigen Nutzung.

Die Immobilie ist frisch renoviert und bietet eine moderne und angenehme Arbeitsatmosphäre.

Ausstatt­ung & Gemeinschaftsbereiche:

- Der Raum ist separat abschließbar

- Gemeinschaftsküche auf der Etage zur Mitnutzung

- Gepflegte WC-Anlagen im Gebäude

- Internetzugang inklusive

Miete:
Die Warmmiete beträgt 520 € monatlich (zzgl. MwSt.) und beinhaltet sämtliche Nebenkosten wie Strom, Wasser, Heizung und Internet.

Das helle Zimmer (17 qm) ist perfekt für Einzelpersonen oder kleine Teams, die einen Büroraum, eine Praxis oder vielleicht ein Atelier suchen, mit optimaler Erreichbarkeit von Lövenich, Widdersdorf, Braunsfeld und Junkersdorf aus. Auf dem Gelände gibt es zahlreiche Stellplätze, sodass parken kein Problem ist.

Der Raum wird derzeit als Therapiepraxis genutzt und ist ab dem 1. August 2025 verfügbar.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-309035
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. August 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
460 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
60 €
Mietsicherheit
1.560 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
16,5 m²
Gesamtfläche
16,5 m²
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Gebäude wurde kürzlich grundlegend saniert, mit neuer Dämmung, Böden, Fenstern, etc.

Lage

Das helle Zimmer (17 qm) ist perfekt für Einzelpersonen oder kleine Teams, die einen Büroraum, eine Praxis oder vielleicht ein Atelier suchen, mit optimaler Erreichbarkeit von Lövenich, Widdersdorf, Braunsfeld und Junkersdorf aus. Auf dem Gelände gibt es zahlreiche Stellplätze, sodass parken kein Problem ist.

Lage-Check

Natur
400m
Sport
50m
Medizin
400m
Einkaufen
100m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich

Sonstiges

Makleranfragen nicht erwünscht.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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