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Arbeiten und Wohnen im Gartenreich
06846 Dessau-Roßlau (Dessau) – Sachsen-AnhaltUnweit von Bauhaus und Meisterhäusern mit Ausblick auf den Park wird eine Immobilie (Baujahr 1993) mit ca. 231 qm Wohn- und Nutzfläche zum Kauf angeboten.
Die Wohnung verfügt im 1. Obergeschoß über einen 34 m² großen Wintergarten, Küche, Wohnzimmer mit Kamin und einem Abstellraum. Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer nebst großem Wannen- und Duschbad befinden sich im 2. Obergeschoß.
Gäste WC's sind im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss vorhanden.
Im Erdgeschoss warten 90 qm zur Nutzung als Wohn- oder Bürofläche. Eine Nutzung als separate Einliegerwohnung ist möglich.
2 Stellplätze und 2 Garagen stehen zur Verfügung.
Ein liebevoll angelegter und überschaubarer Garten lädt zum Entspannen ein.
Letzte Sanierungsmaßnahmen am Wohnhaus erfolgten 2024 durch den Einbau neuer Holzfenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, Installation einer bivalenten Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Einbau einer Fußbodenheizung im Erdgeschoß.
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Objekt-Nr
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OM-308788
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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450.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.597 €
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Gesamtkosten
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ca. 478.596 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1993
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Dessau-Ziebigk in unmittelbarer Parklage. Kita/Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sind fußläufig erreichbar, ebenso Innenstadt und Hauptbahnhof. Eine direkte Verbindung besteht an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus). Der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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46,24 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Themenportale
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