Architektenhaus mit 5 m Raumhöhe und Weitblick – Eckgrundstück am Schönbuch, provisionsfrei

Bis zu fünf Meter Raumhöhe, große Fensterfronten nach Süden und ein weiter Blick über die Dächer ins Grüne: Dieses freistehende Architektenhaus wurde 1982 für ein Ärzteehepaar geplant. Es steht auf einem leicht erhöhten, ruhigen Eckgrundstück von 673 m² in Waldenbuch, direkt am Naturpark Schönbuch.

Das Haus bietet ca. 220 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 43 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen. Es hat 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC. Es ist nicht vermietet und sofort bezugsfrei. Schon der Eingangsbereich mit der eleganten Marmortreppe zeigt das Raumgefühl, das sich durch das ganze Haus zieht.

Die Wohnebene im Obergeschoss
Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit integrierter Bar, offenem Kamin und weißem Agglo-Marmorboden. Durch die Südausrichtung und die großen Fenster ist er sehr hell. Küche und Mehrzweckraum liegen ebenfalls hier und blicken in den Garten. Eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme. Der umlaufende Balkon und die Terrasse erweitern den Wohnbereich nach draußen, ohne direkten Einblick von außen.

Die Gartenebene im Erdgeschoss
Hier liegen weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Hobbyraum zum Garten hin, ein Bad und eine eigene Sauna mit Dusche. Dieser Bereich eignet sich gut für Home-Office, Gäste, heranwachsende Kinder oder als abgeschirmter Rückzugsort. Ein separater Hauswirtschaftsraum und mehrere Abstellflächen ergänzen das Platzangebot.

Zustand
Das Haus ist gepflegt und hat eine solide Bausubstanz. Auch die Küche ist in gutem Zustand. Sie lässt sich ohne Eingriffe in die Grundstruktur nach Ihren Vorstellungen erneuern.

Provisionsfrei kaufen
Sie kaufen direkt von uns als Eigentümern. Im Vergleich zu einer üblichen Käuferprovision von 3,57 % sparen Sie bei diesem Kaufpreis rund 44.600 € – Spielraum für Modernisierung und eigene Gestaltungswünsche.

Waldenbuch liegt rund 20 km südlich von Stuttgart und grenzt direkt an den Naturpark Schönbuch. Spaziergänge, Laufrunden und Radtouren beginnen vor der Haustür. Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit Einfamilienhäusern – ohne den Verkehr und die Hektik der Stadt.

Gleichzeitig sind die Zentren der Region schnell erreichbar:
• Flughafen Stuttgart: ca. 15 Minuten
• Stuttgart, Böblingen, Sindelfingen und Tübingen: in kurzer Fahrzeit
• Busverbindungen zur S-Bahn in Leinfelden

Für den Alltag im Ort:
• Grund- und Realschule
• Supermarkt, Apotheken und Hausärzte