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Freisteh. Einfamilienhaus Hilden-Süd, Sanierung o. Abriß/Neubau, Erikasiedlung, Fertighaus Bj. 1971
Lehmkuhler Weg 43, 40723 Hilden – Nordrhein-WestfalenFreistehendes Einfamilienhaus in Hilden-Süd, Erikasiedlung, unterkellert, Fertighaus der Fa. Zenker (heute Bien-Zenker) von 1971.
Es besteht erheblicher Sanierungsbedarf, der über eine normale Renovierung hinausgeht.
Es wurde ein Schadstoffgutachten erstellt. Die Formaldehydwerte sind erhöht. Der Gutachter empfiehlt den Austausch der Spanplattenbeplankung (Fertighaus) in allen Innenräumen und ggfls. den Schutz des darunter liegenden Ständerwerks.
Die weiteren gemessenen Werte (u.a. Lindan, Chloranisole, Schimmel) waren unauffällig.
Auch ein Abriß und anschließender Neubau sind denkbar.
Bitte melden Sie sich nur, wenn Sie in der Lage sind, mit dieser Situation entsprechend umzugehen.
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Objekt-Nr
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OM-307858
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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275.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.903 €
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Gesamtkosten
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ca. 296.903 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1971
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Ausstattung
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Garten, Gäste-WC
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Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr.
Lage
Hervorragende und äußerst beliebte Lage innerhalb von Hilden.
Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind vorhanden.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Von Privat, keine Provision.
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