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Frankfurt am Main Nieder-Erlenbach schöne 2 Zimmer Wohnung Lersnersches Schloß

Alt Erlenbach 17, 60437 Frankfurt Nieder-Erlenbach (Nieder-Erlenbach) – Hessen
395.000 €
2
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Schöne 2 ZW in attraktiver ruhiger Lage von Frankfurt Nieder-Erlenbach.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-307308
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. November 2024

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 29.071 €
Gesamtkosten
ca. 424.070 €
Hausgeld mtl.
250 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 395.000 €
Grunderwerbsteuer 23.700 € (6,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,70%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2003
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule

Angaben zur Ausstattung

Hochwertige Ausstattung mit Massivparkett, hellem Bad und Fußbodenheizung.

Lage

Frankfurt am Main Stadtteil Nieder-Erlenbach. Die Wohnalage "Lersner´sches Schloß" liegt ruhig und verkehrsgünstig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden.

Lage-Check

Kinderfreundlich
250m
Sport
250m
Gesundheit
300m
Einkaufen
200m
Gastronomie
300m
Kultur
1.3km
ÖPNV
100m
Natur
300m
Nachtleben
400m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
100,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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