Perfektes Büro/Praxis im Zentrum von Witten

Repräsentativ, modern & flexibel: Erstklassige Büro- oder Praxisfläche mit bis zu 6 Tiefgaragenstellplätzen

Eck­daten & Highlights auf einen Blick
Objektart: Gewerbeeinheit (Büro / Praxis)
Baujahr: 1997 (gepflegtes, modernes Wohn- und Geschäftshaus)
Raumaufteilung­: Einladender Empfangsbereich + 3 separat nutzbare Räume
Ausstattung: Kleine, moderne Einbauküche & eigenes WC
Parken: Bis zu 6 Stellplätze in der erst kürzlich sanierten Tiefgarage direkt im Haus
Objekt- und Raumbeschreibung
In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1997 erwartet Sie diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit. Ob als moderne Facharztpraxis, Kanzlei, Beratungsinstitut oder klassisches Büro – die Fläche überzeugt durch ihren effizienten und durchdachten Grundriss.

Beim Betreten der Einheit werden Kunden, Patienten und Mitarbeiter in einem großzügig geschnittenen Empfangsbereich willkommen geheißen, der ideal als Anmeldung oder Wartezone gestaltet werden kann. Die drei weiteren Arbeits- bzw. Behandlungsräume bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für ungestörtes Arbeiten, vertrauliche Gespräche oder individuelle Behandlungskonzepte.

Ruhige Innenhoflage mit bester Anbindung: Körnerstraße 6 in Witten

Mikrolage & Atmosphäre
Die Gewerbeeinheit befindet sich rückversetzt in einem gepflegten, ruhigen Innenhof der Körnerstraße 6. Diese besondere Lage bietet Ihnen und Ihren Kunden oder Patienten die seltene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und einer entspannten, fokussierten Arbeitsatmosphäre. Hektik und Straßenlärm bleiben draußen – ideal für konzentriertes Arbeiten, vertrauliche Beratungsgespräche oder eine ungestörte Behandlungssituation.

Infra­struktur & Anbindung
Zentrale City-Lage: Die Körnerstraße liegt äußerst zentral in Witten. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die Fußgängerzone, zahlreiche Einkaufsdienstleister, Bäckereien sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot für die Mittagspause.
Hervorragender ÖPNV-Anschluss: Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus und Straßenbahn) befinden sich in direkter Umgebung. Der Hauptbahnhof Witten ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine bequeme Anreise für Ihr Team und Ihre Mandanten garantiert.
Gute Pkw-Anbindung: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine direkte Anbindung an die Autobahnen A44 und A43. Das gesamte Ruhrgebiet sowie die angrenzenden Großstädte Bochum und Dortmund sind dadurch zügig erreichbar.