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Ruhiger Altbau, 4,5 Zi, 3m Decke, neue EBK Bad, Balkon, Parkett, opt. Stellplatz mit Wallbox
90402 Nuernberg (Marienvorstadt) – BayernRuhige Zentrale und energieeffiziente Altbauwohnung mit circa 3 m hohen Decken und einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 qm + 8qm Balkon in der Marienvorstadt im Herzen von Nürnberg.
-voll ausgestattete Küche (ca. 25qm) mit ausreichend Platz für einen Essbereich (Spülmaschine, Dunsabzug, Induktion, Herd ...)
-Wohnzimmer (ca. 25qm) mit Zugang zum Balkon Innenhof/Südseite
-Schlafzimmer (ca. 25qm)
-Kinderzimmer 2 (ca. 25qm)
-Kinderzimmer 1 (ca. 15qm)
-Badezimmer kernsaniert (ca. 11qm) mit Platz für Waschmaschine/Trockner
-Abstellraum mit Einbauregalen und Safe (ca. 4qm)
- Flur mit Einbauschränken (ca. 20qm)
- Balkon 4x2m (anteilig 4qm)
Die Wohnung kann teil/komplett möbliert auf Wunsch angemietet werden.
Ablöse von Möbeln/Geräten ebenso möglich nach VB.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-305572
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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2.156 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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170 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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270 €
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Mietsicherheit
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6.468 €
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Miete Garage/Stellplatz
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60 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1935
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Ausstattung
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Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Möglichkeit der Anmietung eines eigenen Stellplatzes im Hof (+60 Euro) optional Nutzung einer eigenen 11 Kw Ladestation (+22 Euro)
Zusammensetzung Gesamtmiete:
-Nettokaltmiete unmöbliert: 2156€
-Stellplatz: 60€ (mit Wallbox 82€
-Nebenkosten: ca. 270€ inkl. Heizung über Fernwärme (Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch erfolgt mit der Jahresabrechnung des Energieversorgers immer ca. Mitte des Folgejahres)
-W-LAN: Übernahme Vertrag Telekom möglich
-Strom Verbrauchsabhängig, Vertrag wird vom Mieter selbstständig abgeschlossen
Lage
- Standort Nürnberg Marienvorstadt (PLZ 90402):
- Tram/Bushaltestelle Marienstunnel um die Ecke quasi vor der Haustüre
- Hauptbahnhof/U/S-Bahn einige Minuten Fußweg
- Erholungspark Wöhrderwiese / See 2 Minuten Fußweg
- im Umkreis von unter 1km befinden sich mehre Kinderkrippen/Kindergarten/Grundschule sowie weiterführende Schulen
- Technische Hochschule Nürnberg 5 Minuten Fußweg
- Flughafen ist mit der U-Bahn in ca. 12 Minuten zu erreichen
- Supermärkte, Bäcker, Friseure, Fitnessstudios befinden sich im direkten Umkreis
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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71,40 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Kaution: 3 Nettokaltmieten 6468€ Voraussetzungen: Privathaftpflichtversicherung (inkl. Mietschäden)
Positive Schufa und letzte 3 Gehaltsnachweise aller im Mietvertrag aufgeführten Personen für Abschluss Mietvertrag
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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