Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/305245/
Wohnung mit Penthousefeeling im Zentrum von Gauting
82131 Gauting – BayernAngeboten wird ein Wohntraum mit atemberaubendem Blick auf die malerische Würm!
Diese luxuriöse Immobilie bietet Ihnen eine exklusive Lage, erstklassige Ausstattung, ein modernes warmes Design und Platz für 2 Personen.
Die im obersten Stockwerk befindliche Wohnung verfügt über großzügige Wohnräume, bodentiefe Fenster, eine hochwertige Küche, ein renoviertes, modernes Badezimmer und Schlafzimmer mit Einbaumöbeln. Von unserer großzügigen Dachterrasse können Sie die Würm und die umliegende Natur in vollen Zügen genießen. Ein barrierefreier Zugang ist über den Aufzug möglich.
Lassen Sie sich jeden Tag erneut berauschen vom Anblick des glitzernden Wassers, von der Schönheit der Umgebung und dem Weitblick auf das jenseits der Würm liegende Gauting.
Der Mietvertrag ist zunächst auf 5 Jahre befristet.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-305245
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Penthouse
|
|
Übernahme ab
|
1. Juli 2025
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
1.450 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
130 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
220 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
350 €
|
|
Mietsicherheit
|
2.900 €
|
|
Miete Garage/Stellplatz
|
80 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
renoviert
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Stockwerk
|
2. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Tiefgaragen
|
1
|
|
Fußboden
|
Parkett, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
2004
|
|
Ausstattung
|
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Echtholzböden (Stabparkett) in allen Räumen außer im Badezimmer
•Schreinereinbauten in Flur, Schlafzimmer und Küche
•Küche mit Herd, Kühlschrank mit Gefrierbereich, neue Spülmaschine
•Fenster in Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer
•Bodentiefe Fenster in Südost Ausrichtung
•teilw. Fensterplissees
•elektrischer außenliegender Sonnenschutz
•zur Whg. gehörige Waschmaschine und Trockner im Keller
•Tiefgarage mit Einzelstellplatz
•Kellerabteil mit eigener Stromversorgung
•Aufzug
Lage
Die Immobilie liegt zentrumsnah in Gauting und ist trotzdem ruhig. Nahebei (5 Minuten zu Fuß) sind mehrere Buslinien vorhanden. München ist durch die Bahnlinie S6 und diverse Buslinien gut erreichbar (Bhf in 10 Minuten zu Fuß oder per Bus). In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Direkt gegenüber fließt die Würm und hier beginnen nette ruhige Spazierwege zu verschiedenen Grün- und Parkanlagen.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
94,00 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
C
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Wir vermieten nur an Nichtraucher; Haustiere können wir leider nicht akzeptieren.
Wir weisen darauf hin, dass wir nur Anfragen beantworten, die mit Ihrem kompletten Anschrift und Namen und Telefonnummer versehen sind.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Christian Schröder
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/305245/