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Stilvolle 2‑Zimmer‑Wohnung in Obrigheim – modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor

74847 Obrigheim – Baden-Württemberg
720 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
57 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die frisch renovierte 2‑Zimmer‑Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Loggia, einer hochwertigen Einbauküche und einem hellen, freundlichen Wohnambiente. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Parteien in Obrigheim. Nach der umfassenden Modernisierung steht die Wohnung nun bereit für einen neuen Einzug und bietet ein komfortables Zuhause zum Wohlfühlen.

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Objekt-Nr
OM-304662
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. März 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
720 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
175 €
Mietsicherheit
2.000 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1979
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Der Eingangsbereich sowie Küche und Bad sind mit hochwertigen, pflegeleichten Fliesen gestaltet. In Wohn‑ und Schlafzimmer sorgt ein warmes Laminat für eine gemütliche Atmosphäre. Beide Räume bieten großzügige Stellflächen – ideal für Bett, Sofa, Schrank oder eine stilvolle Wohnwand. Ihrer persönlichen Gestaltung sind dabei keine Grenzen gesetzt, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten können.

Lage

Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Randlage am Ortseingang von Obrigheim – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell überall sein möchten. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie Heilbronn, Neckarsulm, Mosbach, Heidelberg oder Mannheim in kurzer Zeit. Auch die großen Arbeitgeber der Region wie LIDL, Kaufland, die Schwarz‑Gruppe oder AUDI sind nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in der Nähe und lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichen.

Mit dem Naturpark Neckartal‑Odenwald praktisch vor der Haustür genießen Sie zudem perfekte Bedingungen für Spaziergänge, Sport oder einfach eine kleine Auszeit im Grünen.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
154,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

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Sonstiges

Die Wohnung eignet sich aufgrund der Lage und sehr guten Verkehrsanbindung vor allem für Pendler.

Hausmeisterservice vorhanden
Kabelanschluss
Bes­ichtigungstermine nach Absprache
Miete für Stellplatz zzgl. 40€/Monat

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Angebot von: Florian Hermanski