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2,5-Zimmer Wohnung Möblierte Galerie Loft Wohnung in Rottenburg
Marktstr. 3, 84056 Rottenburg (Rottenburg an der Laaber) – BayernWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Stadt! Diese exquisite Galerie-Loft-Wohnung befindet sich in einem prächtigen, denkmalgeschützten Gebäude und wurde Mitte 2024 kernsaniert. Erleben Sie historischen Charme kombiniert mit modernstem Wohnkomfort. Einzug ab dem 01.10.2026 möglich!
Bei Interesse bitten wir Sie, eine Mieterselbstauskunft sowie eine SCHUFA-Bonitätsauskunft mitzusenden.
Nur für Nichtraucher und maximal 2 Personen.
Hauptmerkmale der Wohnung:
Kernsanierung: Die Galerie-Loft-Wohnung wurde umfassend renoviert und modernisiert und präsentiert sich in einem perfekten, neuwertigen Zustand.
Voll möbliert: Die Wohnung ist komplett möbliert und bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnerlebnis benötigen. Von hochwertigen Möbeln bis hin zu einer voll ausgestatteten Einbauküche ist alles vorhanden.
Moderne Ausstattung: Die Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Backofen, Herd und Spülmaschine. Das neue Badezimmer glänzt mit einer bodentiefen Regendusche, einem Designer-Waschbecken.
Fußbodenheizung im Bad: Genießen Sie die Behaglichkeit einer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt und das Wohngefühl noch angenehmer macht.
Historisches Flair: Das denkmalgeschützte Gebäude beeindruckt mit seiner einzigartigen Architektur und dem historischen Ambiente, das Sie in eine andere Zeit versetzt, während Sie modernen Komfort genießen.
Zudem ist die Wohnung mit Antikmöbel und einem Holz-Kaminofen ausgestattet.
Großzügiges Raumkonzept: Die Galerie-Loft-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und bietet viel Platz für individuelles Wohnen und Gestalten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-304110
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Loft, Studio, Atelier
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Übernahme ab
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1. Oktober 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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750 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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75 €
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Mietsicherheit
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2.250 €
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Miete Garage/Stellplatz
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50 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Anzahl Tiefgaragen
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1875
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Ausstattung
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Vollbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Hochwertige Einbauküche mit SMEG Geräten (Backofen, Herd, Kühlschrank) und Spülmaschine, 2,5 Jahre alt.
Neues, modernes Badezimmer mit bodentiefer Regendusche, Designer-Waschbecken, Fußbodenheizung
Historisches Flair im denkmalgeschützten Gebäude
Großzügiges Loft auf 2 Etagen
Voll möbliert: Die Wohnung ist komplett möbliert und bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnerlebnis benötigen. Von hochwertigen Möbeln bis hin zu einer voll ausgestatteten Einbauküche ist alles vorhanden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Rottenburg an der Laaber. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es verschiedene Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Cafés und eine Bäckerei. Verschiedene Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen, zwei Fitnessstudios und eine Bibliothek sind ebenso in der Nähe gelegen.
Optimal für Pendler nach Landshut oder Regensburg. Der BMW-Werksbus fährt wenige Meter vom Gebäude entfernt ab.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Sonstiges
Die hochwertige Einbauküche mit SMEG Geräten (Backofen, Herd, Kühlschrank) sowie Spülmaschine, 2,5 Jahre alt, kann für 4.500 € übernommen werden oder alternativ für 100 € monatlich im Rahmen eines separaten Küchenmietvertrags genutzt werden.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die verpflichtend zusammen mit der Wohnung angemietet werden und jeweils mit 50 € monatlich berechnet werden.
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie das einzigartige Wohnen in einer modernen Galerie-Loft-Wohnung mit historischem Charme. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Aktuell ist die Wohnung bewohnt, weshalb Besichtigungstermine gebündelt werden.
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