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ERFURT MFH BAUJAHR 1995 ENERGIEKLASSE C Südlicher Panoramablick

99098 ERFURT (Töttleben) – Thüringen
1.700.000 €
1
Zimmer
500 m²
Wohnfläche
794 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Interessantes, aussergewöhnliches Architektur MFH als Mehrgenerationshaus, ca 500 qm , 700 qm nach DIN, Planung von bekannten Architekten. Haustechnik von Fach-Ing. Büro; hohe ehemalige Baukosten, massive solide Ziegel Bauweise Aussen/Innen, Baujahr 1995, Energieklasse C, Eigentumsgrundstück 794 qm, PKW Stellfläche/Garage, Gebäude ist bereits aufgrund technischer und baulicher Ausstattung für mögliche ETW Aufteilung gebaut, gute Haustechnik, , wasserdichter teurer Stahlbetonkeller, Balkone/Terrassen,6 getrennte Heizkreisläufe, Wasserfilter, Wasserrrohre in Edelstahl, Leitungen isoliert, Kellerwände geputzt, Fussbodenestrich Keller, zT 3fach verglaste Fenster, Rollläden Solar/Elektr./Mech, Blitzschutz ; HD Umstellung TV; Abrechnung Heiz/Nebenkosten über Funk/Techem, Autobahnzubringer/Ringautobahn­ in kurzer Entfernung ca 7 km, Anbindung Erfurt City

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Objekt-Nr
OM-303832
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.700.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 105.082 €
Gesamtkosten
ca. 1.805.081 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.700.000 €
Grunderwerbsteuer 85.000 € (5,00%)
Notarkosten 13.304 € (0,78%)
Grundbucheintrag 6.778 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,54%

Einzelheiten

Nutzfläche
700 m²
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller

Angaben zur Ausstattung

auf Käuferwunsch ist eine ca.190 qm grosse Wohnung mit zusätzlichem grossen Hausarbeitsraum/Abstellraum ca.35 qm, Garage, nach Absprache frei beziehbar

Lage

Interessantes Mehrfamilienwohnhaus mit unverbauten Panoramablick(Ost/Süd/West) in die Natur, Höhenlage, kein Durchgangsstrassenlärm, Zufahrt zum MFH durch öffentliche Strasse, grosses 794 qm Grundstück, kleines Baugebiet mit Hecken, Bäumen, Rasenflächen,

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Natur
Sport
Kultur
Einkaufen
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
103,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Kaufpreis MFH € 1.700.000,00 Stellflächen/Garge € 90.000,00 Gesamtkaufpreis € 1.790.00.00
Anfragen werden nur von Privatkäufern mit Namen, vollständiger Adresse, Telefon vertraulich beantwortet
Allgemeiner Kapitalnachweis/Finanzierungsn­achweis in Höhe des Kaufpreises durch Bankbestätigung (auch aufgrund Geldwäschegesetz) vor Besichtigung erforderlich und schriftlich nachweisbar

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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