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Wohn -und Geschäftshaus 1b Lage, Mindener Innenstadt ggü der Marienkirche
Marienstr. 8, 32427 Minden – Nordrhein-WestfalenDie attraktive Immobile befindet sich in der Mindener Innenstadt am Fuße der Marienkirche und der Hufschmiede.
Zur 1 a Lage der Scharn (Hagemeyer) sind es ca. 100 Meter.
Zur Fußgängerzone sind es ca. 50 Meter.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist komplett verfügt über:
EG : ca. 100 qm - vermietet -
Einzelhandelsgeschäft Luxus Damenbekleidung
1. OG: ca. 100 qm - vermietet - Wohnung
2. OG: ca. 100 qm - vermietet - Wohnung
3. OG + DG: ca. 160 qm - vermietet - Wohnung
Keller: voll unterkellert, Teil vermietbar für Wohnungen, Teil für Ladengeschäft (kleine Küche, WC, Lagerfläche)
Kein Sanierungsstau
Jährliche Mieteinnahmen von 43.600,- (kalt)
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Objekt-Nr
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OM-302793
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Stadthaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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699.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 54.196 €
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Gesamtkosten
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ca. 753.195 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Nutzfläche
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100 m²
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Bodenbeläge
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Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1955
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
3. OG: Fußboden italienischer Mosaik, Fußbodenheizung, Designkamin (Gas betrieben), offene Küche, Theke, Frühstücksterrasse (Ostausrichtung), Designtreppe zum ausgebauten Dachgeschoss, WC, Bidet, Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch,
und
DG: Parkett, Designkamin (Gas betrieben), grosse Dachterrasse (Süd und Westausrichtung) mit Blick auf den Weinberg und zur Marienkirche
2. OG : Parkett, Designkamin (Gas betrieben), Granitboden, Dusche, WC, Doppelwaschtisch
1. OG: Parkett, Kamin (Holz), Doppelwaschtisch, WC, Dusche, Terrasse,
EG: Parkett, Ladenlokal
Keller:komplett unterkellert
für Ladenlokal: kleine Küche, WC, Lagerfläche
für Wohnungen: Badezimmer WC, Anschluß für Waschmaschine, Wäschetrockner
Treppenhaus: hochwertiger Teppichboden, gemeinschaftlicher Abstellplatz für Fahrräder
Alle Wohnungen sind teilmöbliert und offen gestaltet.
Lage
Die attraktive Immobile befindet sich in der Mindener Innenstadt am Fuße der Marienkirche und der Hufschmiede.
Zur 1 a Lage zum Scharn (Hagemeyer) sind es ca. 100 Meter.
Zur Fußgängerzone ca. 50 Meter.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Saskia Kobras
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