Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/302771/
Neu umgebaute Traumwohnung in zentraler Lage von Memmingen
Dr. Berndl Str. 12, 87700 Memmingen – BayernDie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Gartengeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger zentraler Lage von MM, dass sowohl gewerbliche und private Einheiten besitzt.
Die Wohnung mit 167 qm und barrierefreiem Zugang wurde in eine lichtdurchfluteten Traumwohnung mit 2 Schlafzimmern, großem Bad, offener Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Gäste WC mit Waschmaschinen und Trockner Bereich, umgebaut. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil.
Zum Kaufpreis hinzu kommen die
3 TG Stellplätze zu je 20.000 € und
1 Außenstellplatz zu 10.000 €.
Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis für die Wohnung von 795.000 €
Die Wohnung wird bewusst ohne Küche und Sanitärausstattung sowie Fliesen im Bad angeboten, damit Sie ihre individuellen Wünsche verwirklichen können.
Ansonsten wäre eine geplante und abrufbare Küche vorbereitet. Sie könnten hier noch die Fronten und Farbgestaltung beeinflussen und die Arbeitsplatte noch selber aussuchen. Alle Anschlüsse für die geplante Küche sind bereits verbaut bzw. vorbereitet. Ebenso ist ein Deckendunstabzug bereits eingebaut (s. Bilder). Das passende Induktionsfeld zum Dunstabzug und ein hochmodernes Spülbecken sind im Preis enthalten.
Das ausgewiesene Hausgeld beinhaltet alle Kosten (außer Strom + privaten Verträgen) laut den allgemein üblichen Nebenkostenabrechnungen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-302771
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Erdgeschosswohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
725.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 34.542 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 759.541 €
|
|
Kaufpreis Garage/Stellplatz
|
70.000 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
650 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 2.915€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Erstbezug nach Sanierung
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Anzahl Tiefgaragen
|
3
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1984
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Aufteilung der Wohnung:
2 große Schlafzimmer (eines mit Zugang auf die Terrasse)
1 großes Bad mit großer begehbarer Dusche
1 Gäste WC mit Bereich für Waschmaschine und Trockner
barrierefreier Eingang mit Garderobe
kleine Abstellkammer
1 große offen geplante Küche mit Kochinsel und Bar (nicht im Preis enthalten)
Essbereich
Wohnbereich mit offener Büromöglichkeit
überdachter Freisitz
vollelektrische Jalousien an allen Fenstern
die Beleuchtung ist zu 90 % eingebaut (Deckenspots und Wandleuchten - s. Bilder)
Lage
Die ruhige Wohnung liegt in einer top Lage von Memmingen.
Nur wenige Gehminuten von der Innenstadt (4 Min.) und div. Infrastrukturen.
Das derzeitige Klinikum MM sowie das neue Klinikum können leicht zu Fuss erreicht werden.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
108,00 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Laut Teilungserklärung kann die Wohnung auch gewerblich genutzt werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Patricia Benkart
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/302771/