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Wohnen auf zwei Etagen in Frechen-Zentrum mit Balkon, Terrasse und ggf. Garage

50226 Frechen – Nordrhein-Westfalen
1.250 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung ist Teil eines Zweifamilienhauses und liegt im 1. OG plus Dachgeschoss.

Im ersten OG befinden sich das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, welche bisher zusammengelegt als Wohnzimmer genutzt wurden sowie die große Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Das Wohnzimmer hat einen Zugang zu dem schönen Balkon. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe hinunter auf die Terrasse/Garten.

Mit Dachgeschoss (mit Zugang separatem Zugang über das Treppenhaus) befinden sich weitere zwei große Zimmer mit Dachgauben. Hier lassen sich wunderbar Kinderzimmer oder Arbeitszimmer einrichten.

Im Kellergeschoss befindet sich das Kellerabteil zum Verstauen von Gegenständen. Sofern gewünscht, kann die neben Haus befindliche Garage mit elektrischem Tor angemietet werden.

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Objekt-Nr
OM-302701
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.250 € (zzgl. NK)
Heizkosten
120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
180 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1962
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über zahlreiche Einbauschränke, welche übernommen werden können. Ferner ist die Küche mit einer umfangreichen Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine) ausgestattet. Darüber hinaus kann die aktuelle Möblierung (s. Bilder) auf Wunsch übernommen werden.

Alle Fenster (Alu) sind mit Rollläden (tlw. elektrisch) versehen.

Wäsche kann im großzügigen Waschkeller gewaschen und getrocknet werden.

Lage

Das Haus liegt im Frechener Zentrum unweit der Fußgängerzone. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in weinigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls ist die Linie 7 mit Verbindung nach Köln etwa 200 m entfernt.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Medizin

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
231,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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