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Familienfreundliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Gartenblick – zentral in Werne

59368 Werne – Nordrhein-Westfalen
1.038 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4,5
Zimmer
95 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese charmante und familienfreundliche Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die ruhige, zentrale Lage in Werne. Mit 3 Schlafzimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder Paare mit Homeoffice-Bedarf.

Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein modernisiertes Heizsystem (gesamte Anlage erneuert) und ist barrierefrei über einen Fahrstuhl erreichbar.

Besonders praktisch: Neben dem Badezimmer steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Stauraum bieten Abstell- und Kellerräume.

Die gepflegte Wohnanlage punktet mit weitläufigen Grünflächen und einem guten nachbarschaftlichen Umfeld

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Objekt-Nr
OM-302616
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
16. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.038 € (zzgl. NK)
Heizkosten
94 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
228 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
322 €
Mietsicherheit
2.000 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1973
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Küche, der Flur und Essbereich sind mit Fliesen ausgestattet.

Das Badezimmer und die Fenster wurden erst in diesem Jahr erneuert.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber zentrumsnaher Lage. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Werne mit Restaurants und kleinen Geschäften liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Verkehrsanbindung­:

Autobahnen A1 und A2 in wenigen Minuten erreichbar

Bahnhof Werne mit direkter Verbindung nach Dortmund und Münster

Die schöne Stadt Werne liegt mit ihren knapp 30.000 Einwohnern im südlichen Münsterland an der Lippe und besitzt eine lebendige Innenstadt mit Restaurants und Geschäften.

Die Innenstadt von Werne mit ihren kleinen Geschäften und netten Restaurant sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß, erreichbar.

Eine Autobahnanbindung an die A1 und A2 ist ebenso vorhanden wie ein Bahnhof mit guter Anbindung an die Städte Dortmund und Münster.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Gesundheit
Kultur
Natur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
107,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

PDF

Sonstiges

Ein Einzug ist bereits ab dem 16.05.2026 möglich – perfekt für alle, die noch in diesem Jahr ein neues Zuhause beziehen möchten.

Die Wohnung eignet sich besonders für Familien mit Kindern oder Paare, die Wert auf viel Platz, gute Infrastruktur und ein ruhiges Wohnumfeld legen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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