Imbisstube oder Döner

Objektbeschreibung
Die ca. 80 m² große Gewerbefläche wurde 1974 als Imbiss errichtet und zuletzt als Dönerbetrieb genutzt. Der Eigentümer hat die grundlegenden technischen Anlagen instandgesetzt und damit eine solide Basis für ein professionelles, zeitgemäßes Imbiss‑ oder Take‑away‑Konzept geschaffen.

!!!! Wichtige Hinweise !!!!

* Mehrwertsteuer ist im Mietpreis enthalten.
* Der Mieter ist verantwortlich für vollständige gastronomische Einrichtung, Hygiene‑Anforderungen und ggf. notwendige technische Anpassungen.
* Genehmigung zum Betrieb einer Imbissstube ist vorhanden.

Etablierte Gastronomieadresse mit klarer Nachfrage: Die Einheit liegt an der stark frequentierten Rheydter Straße, einer bekannten Gastronomieachse mit hoher Sichtbarkeit und kontinuierlicher Laufkundschaft. Das gastronomische Umfeld ist vielfältig (internationale Küchen, Schnellgastronomie, Take‑away) – dadurch entsteht ein lebendiges Kundenpotenzial, das kompakte, effiziente Imbissbetriebe besonders anspricht.

Marktchancen
In­ der direkten Umgebung besteht eine Angebotslücke für klassische Imbissformate, z. B.:

Schaschlik‑Imbiss
Curr­ywurst‑Konzept
klassischer Grill‑/Snackbetrieb Diese Formate sind kaum vertreten und bieten daher interessantes Marktpotenzial.
Kooperations-­ & Entwicklungsmöglichkeiten
Dir­ekt nebenan befindet sich eine Pizzeria, die sich für Kooperationen (gemeinsame Lieferkonzepte, ergänzende Speisekarten) anbietet.

****Perspektivisch besteht außerdem die Möglichkeit, die Pizzeria komplett zu übernehmen, da der dortige Mietvertrag bereits gekündigt wurde — eine Chance für Betreiber mit Wachstumsabsicht.*****