Etablierte Gastronomiefläche mit Entwicklungspotenzial & Erweiterungsoption | ca. 80 m²

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 80 m² große Gewerbefläche an der stark frequentierten Rheydter Straße in Mönchengladbach.

Die Einheit wurde ursprünglich als Imbissbetrieb errichtet und zuletzt gastronomisch genutzt. In den vergangenen Monaten wurden die wesentlichen technischen Grundlagen instandgesetzt, sodass eine solide Basis für die Umsetzung eines professionellen Gastronomie- oder Take-away-Konzeptes vorhanden ist.

Die Fläche richtet sich insbesondere an Betreiber, die einen vorhandenen Gastronomiestandort mit kurzer Vorlaufzeit übernehmen und ihr Konzept zeitnah umsetzen möchten.

Geeignet unter anderem für:

Imbiss- und Grillkonzepte
Burger- und Street-Food-Konzepte
Pizza- und Lieferdienste
Sushi- und Asia-Food-Konzepte
Café- und Frühstückskonzepte
Feinkost-, Snack- oder Take-away-Konzepte
Ghost-Kitch­en- und Lieferdienstmodelle

Die gastronomische Nutzung ist grundsätzlich genehmigt.

!!!! Wichtige Hinweise !!!!
Für Interessenten

Gesucht wird ein langfristig orientierter Betreiber mit schlüssigem Nutzungskonzept.

Um eine zielgerichtete Besichtigung zu ermöglichen, bitten wir bei der ersten Anfrage um eine kurze Vorstellung des geplanten Betriebskonzeptes sowie gegebenenfalls bereits vorhandener Branchenerfahrung.

Lage

Die Immobilie befindet sich an der Rheydter Straße, einer etablierten Geschäfts- und Gastronomieachse in Mönchengladbach mit hoher Sichtbarkeit und regelmäßigem Kundenverkehr.

Im direkten Umfeld befinden sich verschiedene gastronomische Betriebe sowie weitere gewerbliche Nutzungen. Die Lage bietet damit gute Voraussetzungen für frequenzabhängige Gastronomie- und Take-away-Konzepte.

Besonders­ interessant für expandierende Betreiber:

Direkt angrenzend befindet sich eine Pizzeria. Perspektivisch besteht die Möglichkeit einer Erweiterung bzw. Übernahme der benachbarten Fläche, wodurch zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten entstehen können.