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4 Zimmer Neubauwohnung mit großer Dachterrasse
25474 Ellerbek – Schleswig-Holstein4 Zimmer Neubauwohnung im 2 Familienhaus
- Fliesen in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- elektrische Rollläden auf der Süd- und Westseite
- Erdwärme ( unabhängig von Öl und Gas )
- PV Anlage mit Mieterstromkonzept, von der PV Anlage produzierter
Strom wird 25%
unter Marktpreis an den Mieter verkauft. In den Heizkosten sind auch die
Stromkosten als Vorauszahlung enthalten. Wasserverbrauch wird
gesondert mit HamburgWasser
abgerechnet.
- 3-fach Isolierverglasung aller Fenster, pro Fenster ein Fliegenschutzgitter
- 25m² uneinsehbare Dachterrasse ( 1/2 im Wohnraum eingerechnet )
- Glasfaserversorgung durch Wilhelm Tel
- keine Erhöhung der Kaltmiete für die Zeit des Mietverhältnisses
- Küche ( wird Mitte Juli eingebaut ) mit Granitarbeitsplatten,
eingelassener Spüle, viele Schubladenauszüge
- Deckenhöhe 2,61m, Türendurchgang 2,11m
- barrierefrei nur in der Wohnung und zur Dachterrasse
- Garage nur als Abstellmöglichkeit, da zu schmal für Fahrzeuge, bei Nicht
Anmietung, wird die Kaltmiete um 100€ gesenkt
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-301087
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. August 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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2.500 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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150 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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7.500 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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2023
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Ausstattung
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Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
gehobene Ausstattung siehe Objektbeschreibung
Lage
angrenzend an Schnelsen, 5min vom Albertinen-KH, grüne, absolut ruhige Lage, Metrobus 5 und AkN Burgwedel fußläufig erreichbar
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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23,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Erdwärme
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Sonstiges
Themenportale
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