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Gießen - Hanggeschoss - 2,5 Zimmer - 85m² - Terrasse - hell, nachhaltig, stilvoll, stadtnah

35396 Gießen – Hessen
1.190 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Wohnung
Souterrainwohnung

Die moderne 2,5 Zimmer-Wohnung liegt im Hanggeschoss eines neuen Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten und bietet exklusiven, nachhaltigen Raum zum Leben. Die Wohnung überzeugt durch großzügige und klare Raumaufteilung und bietet ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Auf großzügigen 85m² Wohnfläche stehen Ihnen 2,5 Zimmer zur Verfügung sowie ein Duschbad, das mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet ist. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem Echtholz-Lamellenparkett aus Eiche ausgelegt.
Die ca. 20m² große teil-überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und ist von allen drei Räumen - Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer - zugänglich. Ein großzügiger Abstellraum bietet wertvollen Stauraum.
Zur trockenen Unterbringung Ihrer Fahrräder steht Ihnen ein überdachter Fahrradstellplatz zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-300732
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrainwohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.190 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
50 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
2.975 €
Miete Garage/Stellplatz
20 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Keller
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Terrasse, Aufzug, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Moderne Geothermieheizung, die für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt - wohlig warm im Winter, angenehm kühl im Sommer.
Große 3-fach verglaste Fensterflächen, Vollholzparkett, Duschbad in Feinstein.

Lage

Ruhige Wohnlage, 2 km ins Stadtzentrum, schnelle Verkehrsanbindung an die Autobahn (B49, Gießener Kreuz), fußläufig zu Bus (ca. 100m, Anbindung ÖPNV-Netz), Kindergarten, Kindertagesstätte, Grundschule, Gymnasium, sowie sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs in direkter Nähe.

Lage-Check

Einkaufen
Kinderfreundlich
Gastronomie
Sport
Natur
Gesundheit
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Endenergiebedarf
25,40 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Durch die Aufteilung und Größe der Räume eignet sich die Wohnung auch als WG-Wohnung.

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