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Helle Singelwohnung mit großem Balkon

Rabenbergstraße 30d, 38444 Wolfsburg – Niedersachsen
650 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die schöne Wohnung am Marktplatz des Rabenbergs sorgt mit ihrer hochwertigen Ausstattung und dem großen Balkon für angenehmen Wohnkomfort.

Die beiden Zimmer sind sehr groß, so dass sich offenes Wohnen anbietet. Dadurch ist die Wohnung ideal für Singel, die sich hier ihre eigene Oase einrichten können.

Zur Ausstattung gehört Echtholzparkett in allen Räumen, ein Natursteinbad mit einer Regendusche und eine Einbauküche, mit Geschirrspüler Ceranfeld, Backofen und Kühlschrank sowie der in 2020 errichteter 9 qm großer Balkon, Richtung Süden.

Zur Wohnung gehört des Weiteren ein eigener Kellerraum, ebenfalls mit neuer Elektrik und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Zudem gehört zu der Wohnung ein Einstellplatz, so dass man direkt vor dem Haus parken kann.

Das Mietshaus hat 6 Parteien und 2 Gewerbeeinheiten (Dentallabor und Finanzdienstleister) im Erdgeschoß. Über der Wohnung befindet sich kein weiterer Mieter, so dass man ungestört wohnen kann.

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Objekt-Nr
OM-300552
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
650 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
1.950 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
80 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1962
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hochwertige Einbauküche
- Alle Räume Eichenparkett
- Natursteinbad mit Regendusche
Die Wohnung ist ideal für Single, die offenes Wohnen lieben.

2017 wurde die Wohnung komplett saniert: Elektrik, Heizung, Sanitär sowie die Wand- und Bodenbeläge. In 2020 wurde der freitragende Balkon angebaut, die Fassade renoviert und die Außenanlagen neu gepflastert und eingefasst.

in 2024 wurden noch mal alle Schönheitsreparaturen durchgeführt, damit die Wohnung renoviert übergeben werden kann.

Lage

Das Gebäude liegt im hinteren Bereich des Markplatzes und dadurch sehr zentral und zudem mitten im Grünen.

Bushaltestelle, Bäcker, Supermarkt und super leckerer Italiener direkt am Marktplatz.

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
Natur
100m
Einkaufen
100m
Gastronomie
50m
Gesundheit
100m
Kultur
1.1km
Sport
650m
ÖPNV
100m
Nachtleben
100m

Energie

Endenergieverbrauch
123,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Susanne Gundlach