Gewerbefläche zu Vermieten **provisionsfrei**

Die Gewerbefläche befindet sich gut sichtbar an der Hauptstraße in Wertach. Die ca. 416 m² große Fläche ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal als Verkaufs-, Lager- oder Produktionsfläche.

Im Gebäude wird ab 01.05.2027 ein Fitnessstudio auf einer separaten Fläche von ca. 400 m² betrieben. Die hier angebotene Gewerbefläche ist davon getrennt.

Die derzeit verfügbare Fläche umfasst:

Verkaufsraum
Lage­rfläche
Büro
zwei WCs

Im Lagerbereich befindet sich eine Laderampe (ca. 1,25 m Höhe).

Ein individueller Ausbau bzw. eine Anpassung der Flächenaufteilung ist nach Absprache möglich.

Die gesamte Mietfläche ist mit einem pflegeleichten Natursteinfliesenboden ausgestattet. Direkt vor dem Ladeneingang stehen zahlreiche PKW-Stellplätze für Kunden zur Verfügung.

Eine Teilung der Fläche ist bei Bedarf ab ca. 100 m² möglich.

Wertach ist bekannt für seine beeindruckende Berglandschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Umgeben von den Allgäuer Alpen bietet der Ort eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Wanderwegen und Naturerlebnissen. Wertach ist über die Bundesstraße B310 und die nahegelegene Autobahn A7 gut erreichbar, was eine komfortable Anbindung gewährleistet. Wertach hat ca. 275.000 Gästeübernachtungen wovon ca. 75000 Übernachtungen in Ferienwohnungen stattfanden.

Die Region besticht durch ihre Naturvielfalt, zu der der Grüntensee und zahlreiche Wertach liegt inmitten der Allgäuer Alpen und ist bekannt für seine attraktive Natur- und Freizeitlandschaft. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sommer- und Wintersport.

Die Anbindung erfolgt über die B310 sowie die nahegelegene A7. Städte wie Kempten, Sonthofen und Immenstadt sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Vor Ort besteht eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung.