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Denkmal Fassade
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Baudenkmal - Mehrfamilienhaus

14943 Luckenwalde – Brandenburg
695.000 €
28
Zimmer
520 m²
Wohnfläche
506 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Hohe Denkmal AfA - Interessant für Investoren!

Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen liegt in der Kreisstadt Luckenwalde rd. 50 Kilometer südlich vom Berliner Zentrum.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-300265
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 53.936 €
Gesamtkosten
ca. 748.935 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 695.000 €
Grunderwerbsteuer 45.175 € (6,50%)
Notarkosten 5.783 € (0,83%)
Grundbucheintrag 2.978 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,47%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
4
Badezimmer (Anzahl)
7
Schlafzimmer (Anzahl)
10
Heizung
Fußbodenheizung
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Projekt ist bereits entkernt und für die Sanierung vorbereitet. Die Baugenehmigung liegt vor, ebenso eine Planung (LP 1-7).

Lage

Das Haus liegt nahe dem Stadtzentrum in einem Sanierungsgebiet mit ruhiger Wohnlage.
Die wesentlichen öffentlichen Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung nach Berlin ist durch die B101 sowie die Bahn sehr gut erschlossen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
Sport
Nachtleben
Kultur
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Das Projekt wird provisionsfrei verkauft. Bei Interesse fordern Sie gerne ein Exposé mit ausführlicheren Informationen an.

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