Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/300222/
Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon
Spichernstr. 24, 45138 Essen (Huttrop) – Nordrhein-WestfalenDiese schöne, gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Südostviertel in einer ruhigen Seitenstraße und wurde erst vor wenigen Jahren hochwertig saniert.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
* Großzügiger Eingangsbereich mit offen gestaltetem Zugang zum Wohnraum
* Helles, modernes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon
* Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Abendsonne
* Ruhiger Schlafraum mit genügend Platz für einen großen Kleiderschrank
* Modernes, hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Milchglasfenster
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-300222
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Übernahme ab
|
1. Mai 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
450 € (zzgl. NK)
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
110 €
|
|
Mietsicherheit
|
1.350 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
renoviert
|
|
Stockwerk
|
1. OG
|
|
Nutzfläche
|
5 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Etagenheizung
|
|
Baujahr
|
1960
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Einbauküche
|
Angaben zur Ausstattung
Eine moderne Wohnung in der Sie sich rundum wohl fühlen werden:
* Durchdachter Grundriss und hochwertige Ausstattung
* Neue, effiziente Gasetagenheizung (Baujahr 2025)
* Moderne Einbauküche mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank mit Eisfach (in der Kaltmiete enthalten)
* Großformatige Fliesen in Diele, Wohnzimmer und Badezimmer
* Hochwertiger Laminatboden mit Holzdesign im Schlafzimmer
* Moderne Einbauküche mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank mit Eisfach (in der Kaltmiete enthalten)
* Isolierverglaste weiße Fenster
* Ein privater Kellerraum mit genügend Staufläche
* Waschkeller mit Waschmaschinenstellplatz
Lage
Hier wohnen Sie in einem gepflegten Altbau in ruhiger Lage und haben dennoch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe auf der Steeler Straße.
Auch die ÖPNV-Anbindung (2 Fußminuten zur Straßenbahn) sowie die PKW-Anbindung (2 Minuten zur A40 oder A52) sind hervorragend.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
E
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Endenergiebedarf
|
160,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung ist zum 1.5./1.6. oder 1.7. zu beziehen.
Es wird ein eigenes Einkommen in ausreichender Höhe vorausgesetzt (kein Jobcenter).
Die Nebenkosten beinhalten u.a.
* Die Kosten für Treppenhausreinigung und Winterdienst
* Alle sonstigen Kosten wie Frisch- und Abwasser, Straßenreinigung etc.
Nur Nichtraucher und keine Haustiere.
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/300222/