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Idyllisches Wohnen - Charmantes Einfamilienhaus mit Wohlfühlgarten in der Brädikower Luchsiedlung
Luchsiedlung 10, 14662 Wiesenaue OT Brädikow – BrandenburgDieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine Kombination aus großzügigem Wohnraum und einem weitläufigen Außenbereich. Mit einer Wohnfläche von rund 160 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, eignet sich das Objekt ideal für Familien, Freiberufler oder Menschen mit Platzbedarf für Hobbys und Entfaltung. Das absolute Highlight der Immobilie ist die große Wohnküche mit Kamin, die an das Schlafzimmer angrenzende Dachterrasse und der Wintergarten.
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Objekt-Nr
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OM-2tt99h
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Landhaus
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.400 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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150 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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400 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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550 €
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Mietsicherheit
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4.200 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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176,6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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4
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wohnkomfort & Extras
• Wohnküche mit Kamin & Einbauküche: Das Herzstück des Hauses – die Kombination aus großer Küche und einem gemütlichen Kamin schafft eine hohe Aufenthaltsqualität. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.
• Wintergarten: Erweitert den Wohnraum, sorgt für viel Tageslicht und ermöglicht das ganzjährige Sitzen "im Grünen".
• Dachterrasse: Ein exklusiver Außenbereich mit potenziell tollem Ausblick und hoher Privatsphäre.
• Angelegter Garten: Erspart Neubesitzern die oft kostspielige und aufwendige Erstbepflanzung und Gestaltung des Außenbereichs.
Sanitär & Funktionalität
• Zwei Wannenbäder: Ideal für Familien oder Gäste, um morgendliche Engpässe zu vermeiden.
• Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Dusche: Äußerst praktisch, um nach der Gartenarbeit oder dem Sport direkt zu duschen, ohne Schmutz ins Hauptbad zu tragen. Zudem perfekter Platz für Waschmaschine und Trockner.
• Zwei kleine Abstellräume: Wertvoller und oft unterschätzter Stauraum für Vorräte, Staubsauger und Haushaltsutensilien.
Bodenbeläge
• Parkett und Fliesen: Eine hochwertige und langlebige Kombination. Parkett bringt Wärme und Eleganz in die Wohnräume; Fliesen sind die perfekte, pflegeleichte Wahl für Flure, Küche und Nassbereiche.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Luchsiedlung im Ortsteil Brädikow (Gemeinde Wiesenaue). Brädikow ist ein charmanter, historisch geprägter Ort am Rande des Havelländischen Luchs. Die Nachbarschaft ist durch eine lockere, ländliche Bebauung geprägt. Ein lokaler Reiterhof unterstreicht den ländlich-idyllischen Charakter des Dorfes. Das nahegelegene Friesack sowie das Ländchen Friesack bieten die notwendige Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte). Über die Bundesstraßen und den Regionalbahnanschluss in Friesack ist zudem eine gute Anbindung in Richtung Berlin und das Umland gegeben.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Stall und Dachboden (siehe Grundrisse) sind von der Vermietung ausgeschlossen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Karl Ziegler
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