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Top angebunden an Hamburg & freier Weitblick: Hochwertiges KfW-55-Haus mit Pool
21224 Rosengarten (Klecken) – NiedersachsenGenießen Sie den unverbaubaren Weitblick in die Natur direkt aus Ihrem pflegeleichten Garten mit eigenem Pool. Dieses hochwertige KfW-55-Haus verbindet Wohnkomfort mit einer erstklassigen HVV-Anbindung. Einziehen, wohlfühlen und die Freizeit genießen!
Dieses im Jahr 2013 erbaute Einfamilienhaus bietet die perfekte Balance für Hamburg-Pendler. Erstklassige Erreichbarkeit kombiniert mit absoluter Privatsphäre im Grünen. Dank der Lage im begehrten und gut angebundenen HVV-Bereich und einer Entfernung von nur 7 Minuten zum Bahnhof ist Ihr Arbeitsplatz in Hamburg stressfrei und schnell erreichbar.
Auf 148 m² optimal geschnittener Wohnfläche erwartet Sie ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause. Das 600 m² große Grundstück wurde aufwendig und liebevoll angelegt. Es bietet Ihnen mit dem eigenen Pool und dem unverbaubaren, traumhaften Weitblick in die Natur eine private Wohlfühloase mit echtem Urlaubsfeeling – und das bei einem pflegeleichten Gartenkonzept.
Das energieeffiziente KfW-Effizienzhaus 55 begeistert durch seine klassische Architektur und eine exklusive, hochwertige Ausstattung.
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Objekt-Nr
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OM-2sg7ss
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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849.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 52.778 €
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Gesamtkosten
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ca. 901.778 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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2
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2013
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
•Flächen: ca. 148 m² Wohnfläche | 600 m² Grundstück
•Zukunftssicher & Sparsam: Energieeffizientes KfW-Effizienzhaus 55 (Baujahr 2013)
•Pendler-Traum: Erstklassige HVV-Anbindung (nur 7 Min. zum Bahnhof)
•Freier Weitblick: Unverbaubare Aussicht und maximale Privatsphäre
•Premium-Küche: Einbauküche mit edlen Granit-Arbeitsplatten
•Outdoor-Highlight: Toll angelegter Garten mit eigenem Pool zum Entspannen
Lage
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kitas befinden sich in der nahen Umgebung. Der Bahnhof Klecken ist bequem in nur ca. 7 Gehminuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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44,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Wichtiger Hinweis:
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