Innenstadtjuwel sofort verfügbar - mit tollem Südbalkon in einem sehr gepflegten Haus

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage

Das Mehrfamilienhaus aus den 1980er-Jahren präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es umfasst 16 Wohnungen, die über zwei separate Eingänge erschlossen werden. Über den Eingang 1b erreichen Sie lediglich acht Wohnungen, zwei pro Etage. Das sorgt für eine angenehm überschaubare und ruhige Hausgemeinschaft.

Der Eingang 1b liegt deutlich von der Straße zurückgesetzt. Sie erreichen ihn über einen rund 20 Meter langen Weg auf dem eigenen, umzäunten Grundstück. So wohnen Sie zentrumsnah und dennoch abseits vom Straßengeschehen.

Auch im Alltag bietet das Haus viel Komfort: Aus der großen Tiefgarage gelangen Sie direkt ins Haus und mit dem Aufzug bequem bis auf Ihre Etage. Der Weg ist barrierearm – praktisch beim Einkaufen, mit Kinderwagen oder Gepäck. In der Tiefgarage kann ein Stellplatz für 80 € monatlich angemietet werden.

Hinter dem Haus erstreckt sich ein großer, liebevoll gepflegter Garten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht – mit einer Sitzbank zum Verweilen im Grünen. Ein Hausmeister kümmert sich um die Reinigung des Hauses. Jede Wohnung verfügt über einen großen Kellerraum, außerdem gibt es einen Fahrradkeller. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, Kabel- und DSL-Anschluss sind vorhanden.

Ruhig wohnen – mitten in Hanau

Die Gallienstraße 1b liegt am Eingang zu einer verkehrsberuhigten Wohnstraße im Innenstadtbereich der Brüder-Grimm-Stadt Hanau. Hier verbinden sich entspanntes Wohnen und urbane Infrastruktur auf ideale Weise: Marktplatz, Wochenmarkt, Geschäfte, Cafés und Restaurants der neu gestalteten Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß.

Besonders Familien profitieren: Kita und Grundschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Supermarkt, Bäcker, Apotheke, zahlreiche Arztpraxen sowie das Klinikum Hanau befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 160 m entfernt, der Hauptbahnhof etwa 1,5 Kilometer (zu Fuß). Von dort erreichen Sie Frankfurt Hbf mit dem Regionalexpress in rund 20 Minuten. Zudem ist Hanau Hbf ICE-Halt. Über die nahen Autobahnen A66, A45 und A3 ist das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar.

Kurz gesagt: eine Adresse, die Ruhe, Zentralität und Mobilität vereint.