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Neubau-Erstbezug: modernes Reihenhaus, EBK, PV & Carportoption Isernhagen/Altwarmbüchen

30916 Altwarmbüchen – Niedersachsen
1.950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
128 m²
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Ab sofort wird dieses moderne Reihenmittelhaus im Erstbezug im Neubaugebiet in Isernhagen-Altwarmbüchen vermietet.
Das Haus bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, viel Platz für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf.
Wärmepumpe, Photovoltalikanlage, Fußbodenheizung.
Raumaufteilun­g:
• 2 Schlafzimmer im Obergeschoss
• großzügiges Studio im Dachgeschoss, vielseitig nutzbar, z. B. als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Schlafbereich
• großzügiger Wohnbereich im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Gäste-WC im Erdgeschoss
Eine moderne, ca. 4 Meter lange Einbauküche ist bereits vorhanden.
Für modernes und energieeffizientes Wohnen sorgen eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage.
Ein Carport kann separat für 90 € monatlich angemietet werden. Ein Stromanschluss ist vorhanden; die Installation einer Wallbox kann nach entsprechender technischer Prüfung erfolgen.
Highlights:
✓ Neubau / Erstbezug
✓ ca. 128 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
✓ ca. 180 m² Grundstück
✓ 2 Schlafzimmer + großes Studio
✓ Gäste-WC
✓ ca. 9 m² Terrasse
✓ eigener, teilweise angelegter Garten
✓ Gartenschuppen
✓ moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
✓ Wärmepumpe
✓ Photovoltalikanlage
✓ Internet - Glasfaser
✓ Carport separat anmietbar
✓ Stromanschluss am Carport
✓ modernes und familienfreundliches Neubaugebiet

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-2np4t2
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.950 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
5.850 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
12 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Lage

Neubaugebiet Witzeaue. Die Endhaltestelle der Stadtbahn befindet sich in der Nähe und bietet eine gute Verbindung nach Hannover.

Lage-Check

Kinderfreundlich gut
ÖPNV durchschnittlich

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
14,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Strom, Wasser und weitere direkt abzurechnende verbrauchsabhängige Kosten werden vom Mieter selbst mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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